我國(guó)的民法典規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶有稅和費(fèi)兩類費(fèi)用。稅類通常包括：房?jī)r(jià)百分之二的契稅，房?jī)r(jià)萬(wàn)分之五的印花稅。費(fèi)類包括：80元的登記費(fèi)，百分之二的交易手續(xù)費(fèi)，20元工本費(fèi)。夫妻離婚時(shí)，共有房產(chǎn)重新分割或歸一方的，不收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離

買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合

房屋過(guò)戶過(guò)戶需要什么手續(xù)：1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)

(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文

未辦房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的房子存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)所需手續(xù)如下： 一、賣(mài)方所需提供手續(xù)： 1、產(chǎn)權(quán)人身份證； 2、戶口本； 3、房屋所有權(quán)證； 4、原購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、原購(gòu)房合同； 5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明； 6、結(jié)婚證復(fù)印件； 7、產(chǎn)權(quán)人印章； 8、土地使用權(quán)證； 9、已購(gòu)公有住房、

1.身份證和戶口本，無(wú)論到哪里辦理什么事情，都是最基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來(lái)證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)

二手房交易需要6周左右的時(shí)間。雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家于3日內(nèi)支付首付款，于7日內(nèi)辦理公積金或商業(yè)貸款。提交身份證、戶口本、婚姻證明、二手房買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)。攜帶相關(guān)資料申請(qǐng)

二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)是：簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。

需要的手續(xù)： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （三）訂立買(mǎi)賣(mài)合同、辦理貸款申請(qǐng)、支付首付款； （四）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （五）結(jié)清物管水電費(fèi)用； （六）買(mǎi)方支付剩余房款； （七）交鑰匙

1、房產(chǎn)變更備案申請(qǐng)表； 2、申請(qǐng)者身份說(shuō)明； 3、房產(chǎn)權(quán)利證書(shū)； 4、相關(guān)行政機(jī)構(gòu)行政決定書(shū)、房屋交易合同；5.已建立抵押權(quán)的，應(yīng)遞交抵押權(quán)人允許的書(shū)面材料； 6、法院強(qiáng)行轉(zhuǎn)移的應(yīng)遞交有效的判決書(shū)、調(diào)解書(shū)和輔助實(shí)行通知書(shū)等。

房屋拍賣(mài)過(guò)戶需提交的材料有：雙方身份證明及其他基本信息材料；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；土地使用證書(shū)；委托拍賣(mài)合同；拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；相關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)；生效的法院判決書(shū)（調(diào)解書(shū)）、裁定書(shū)等。