買(mǎi)賣(mài)二手房的，需要5種證件。分別是：1、買(mǎi)方要帶身份證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2、賣(mài)方要帶身份證件，及房屋所有權(quán)證。該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，雙方都要提供身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證；4、房產(chǎn)處于出租狀態(tài)的，賣(mài)方還要提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的書(shū)面材料；5、

簽二手房產(chǎn)合同要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。

摘要：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：下面由小編為大家詳細(xì)介紹——房屋所有權(quán)變更應(yīng)提交哪些證件? 房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)與、繼承之后，其所有權(quán)將隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方須到房地產(chǎn)管理部門(mén)申

房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除需要滿(mǎn)足下列條件： 1、法定解除要因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)、一方根本違約等條件； 2、協(xié)商解除要雙方協(xié)商一致等條件； 3、約定解除要達(dá)成合同解除條件等條件。

房屋買(mǎi)賣(mài)需要以下手續(xù)：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理備案登記；交付房款換領(lǐng)收據(jù)，攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻情況證明、房屋合同到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；繳納規(guī)定稅金，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

在結(jié)婚時(shí)，人們都是希望能夠白頭偕老的，只是在之后的婚姻生活中，夫妻兩人不知不覺(jué)走到了分岔口。離婚，有兩種方式可以選擇，一是雙方都同意離婚，并且對(duì)子女的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)的分割達(dá)成了統(tǒng)一意見(jiàn)，這時(shí)男女雙方可以到一方常住戶(hù)口所在地民政局或者頒發(fā)結(jié)婚證的

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理所有權(quán)的變更登記手續(xù)。 如賣(mài)方在收取買(mǎi)方價(jià)款后，不愿意為買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，后經(jīng)買(mǎi)方請(qǐng)求，賣(mài)方仍拒絕協(xié)助登記； 買(mǎi)方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣(mài)方履行登記義務(wù)并要求其承擔(dān)違約責(zé)任，在獲得勝訴裁判文書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章按指印時(shí)成立并生效，未辦房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，不影響合同的成立、生效。

販賣(mài)沙石是不需要辦任何手續(xù)的。但開(kāi)沙石廠就需要辦手續(xù)了。辦砂石廠需要到縣政府負(fù)責(zé)國(guó)土資源管理的部門(mén)咨詢(xún)一下，辦開(kāi)采許可證。然后到工商局辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到稅務(wù)局（國(guó)、地稅）辦稅務(wù)登記證等。

需要有國(guó)家重點(diǎn)野生動(dòng)物馴養(yǎng)繁殖許可證，目前，國(guó)家除了庫(kù)存外，是嚴(yán)禁野生麝香入藥的，只能使用人工養(yǎng)殖林麝所產(chǎn)的麝香。沒(méi)有證件買(mǎi)賣(mài)麝香是違法行為，構(gòu)成非法出售珍貴瀕危野生動(dòng)物制品罪。

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可； 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)

房屋買(mǎi)賣(mài)辦公證要在15個(gè)工作日內(nèi)完成。當(dāng)事人向公證處提出公證申請(qǐng)后公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、通知當(dāng)事人填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)公證申請(qǐng)表，交納公證費(fèi)后啟動(dòng)公證程序制作談話(huà)筆錄，自受理公證申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)出具房屋買(mǎi)賣(mài)公證書(shū)。

房屋確權(quán)手續(xù)辦理是需要到不動(dòng)產(chǎn)所在的縣級(jí)以上人民政府的土地管理部門(mén)進(jìn)行辦理的?？h級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)對(duì)土地的使用權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓辦理相關(guān)手續(xù)。