買賣二手房的費(fèi)用有： 1、營業(yè)稅，個(gè)人購買對(duì)外銷售不足2年的房屋，全額征收營業(yè)稅； 2、土地增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)五年以上免征，五年以下按房價(jià)1％繳納； 3、所得稅，取得五年以上房屋產(chǎn)權(quán)的免征，不超過五年的，按房價(jià)1％或房屋原值，房屋現(xiàn)值差額20

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接

可以進(jìn)行公證，買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)。

房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房

二手房買賣辦手續(xù)需要不到30個(gè)工作日。當(dāng)事人辦理二手房買賣過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。 需要注意二手房買賣的手續(xù)辦理需要一下手續(xù)： 1．

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

房屋過戶的手續(xù)如下： 1、雙方當(dāng)事人攜帶資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶，同時(shí)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行申報(bào)； 2、房地產(chǎn)管理部門在收到材料15日內(nèi)進(jìn)行審查；對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行核實(shí)后后對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估； 3、在當(dāng)事人繳納相關(guān)稅費(fèi)之后，房地產(chǎn)管理部

辦理贈(zèng)與房屋的手續(xù)： 1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書； 2、為贈(zèng)與書辦理公證； 3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 4、父母將房屋交付子女。

法律分析:買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提交如下材料：身份證.護(hù)照.軍官證.戶口本房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書：

買方依法解除房屋買賣合同的條件有：當(dāng)事人協(xié)商一致的；購房合同無效的；購房合同被依法撤銷的；套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的；面積誤差超3%的；房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；逾期交房超過一定期限的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的。

房過戶需要把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心登記的行為。新規(guī)規(guī)定了，購房人應(yīng)繳納契稅：第一次90平以內(nèi)為1%，90至144一百平方米為1.5%，144平以上或非首次為3%。購房人繳納印花稅：房價(jià)的0.05%，交易費(fèi)：3元/平方米

辦理商品房過戶需要的手續(xù)。商品房過戶需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)，還需要支付一定的費(fèi)用。具體手續(xù)如下：1、首先需要對(duì)商品房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，確定產(chǎn)權(quán)清晰沒有糾紛；2、辦理商品房過戶需要有購房合同；3、需要對(duì)商品房進(jìn)行測繪與評(píng)估；4、若商品房存在貸款的，

房子買賣過戶需要：新房買賣和二手房買賣需要的證件以及材料不太一樣，比如新房買賣需要商品房的預(yù)售許可證，預(yù)售合同等材料，二手房買賣只需有攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證明和購房合同這些材料，即可辦理過戶。