房產過戶流程： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫

賣房子需要出具的手續(xù)包括：購房合同、房產證和出賣人身份證、戶口簿、結婚證、契稅完稅證明，然后買賣雙方可以到當地房管局交易窗口辦理過戶手續(xù)。買賣雙方簽訂購房合同后，必須經過公證，需要到公證處公證；二手房交易需要繳稅。申請村民住房所有權轉移登記

賣房子需要出具購房合同，房產證和賣方的身份證、戶口本，結婚證，契稅完稅證明，然后買賣雙方去當地房管局交易所窗口辦理過戶就可以了。

一、房屋買賣需要的手續(xù)如下： 1、議價 因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發(fā)揮。 2、支付定金 如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交

把房屋贈與給別人要辦理的手續(xù)如下 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。 二、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證，贈與合同按規(guī)定繳納有關契稅。 三、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋

賣房子注意事項： 1、賣房子要準備好需要的材料，辦理好相應的手續(xù)。 2、如果簽訂合同時，必須出具戶主身份證和房產證原件。 3、賣房子的費用。商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。

房屋過戶需要的手續(xù)： 1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理； 2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估； 3、按照規(guī)定繳納費用； 4、等待領證。 房產過戶的費用：契稅、營業(yè)稅、個稅、交易手續(xù)費、工本費。

按下列流程辦理公證： 1.當事人向有管轄權的公證處提出申請。 2.然后公證處對當事人的公證申請進行審查，經審查符合公證條件的，予以受理。 3.公證員對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現不完備或有異議的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交

依據我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣簽訂合同后，對按揭合同進行公證的，公證機關出具公證書后，公證行為是有效的。

房屋買賣合同不必須公證。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。

房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。 根據相關規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料： 1、申請人的居民身份證件及復印件；委托代理人代辦的，代理人應提交身

老人委托子女買賣老人的房產，需要老人夫妻雙方一起到當地公證處，簽訂委托子女買賣房產的協議書后，在公證處辦理公證手續(xù)后，子女帶著公證書，才能合法的買賣老人的房產。

買房手續(xù)是：簽署合同確立買賣關系，備案網簽；交付房款換領收據，繳納規(guī)定稅金；辦理房屋交付手續(xù)；攜帶購房合同等資料到房產交易辦理房產證過戶手續(xù)；交易完結。