更新時(shí)間:2022.02.10
國有土地使用權(quán)收回青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù),或者按照青苗補(bǔ)償畝數(shù)乘以工程所在地規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算或按占征用土地費(fèi)用的百分率計(jì)算,林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來估算。
根據(jù)法律規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征
國有土地使用權(quán)的收回流程具體如下: 1、擬定收回方案。市縣級國土部門根據(jù)市縣級政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)對用地文件進(jìn)行修改,擬定對被征收土地上的居民或企業(yè)的搬遷申請或制作本國土部門決定收回國有土地的處理意見,擬定收回國有土地使用權(quán)的具體方案,并且將擬定
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使
對于國有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償,其土地管理法第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被
國家提前收回土地使用權(quán)的,應(yīng)根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 由于國家提前終止土地使用權(quán)出讓合同,收回土地使用權(quán),必然會給土地使用者造成損失,國家給予相應(yīng)的補(bǔ)償,符
很多被征收人不是十分了解,尤其是對具體的法律適用一知半解,征收人也正是利用被征收人對法律理解不透徹,利用雙方信息不對稱,在現(xiàn)實(shí)中以各種理由拒絕或降低對國有土地使用權(quán)征收的補(bǔ)償。 征收人最常用的理由是劃
土地使用金收取標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價(jià)40%計(jì)算; 2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%
土地使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:每平米140元。土地使用者由于使用土地,而向土地所有者支付的費(fèi)用,是土地使用者獲得用地應(yīng)付出的代價(jià)。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)一般是指,新增建設(shè)用地的平均土地純收益。土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變。五年期滿后,根據(jù)
土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下: 1、糾紛雙方協(xié)商解決; 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進(jìn)行調(diào)解來解決糾紛; 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁; 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用