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法院如何評估房產的價格
2022.07.23

法院會找有資質的房產評估機構，一般是一些建筑咨詢評估公司，去評估房子的價格。那么法院如何評估房產如下:主要會以以下8個要點進行評估。 1.建筑的折舊程度 2.土地生熟程度，也就是周邊基建配套程度 3.資本化率 4.基準地價 5.標定地價 6
如何收取二手房的評估費
2022.08.13

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業(yè)房產評估也能對所賣
二手房評估價如何出來的
2022.08.13

契稅(買方支付) 根據國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；
如何設置抵押登記？
2023.08.21

抵押登記是指抵押權人向法律規(guī)定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。所謂形式登記，是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。
如何設置抵押登記
2023.11.24

抵押登記是指抵押權人向法律規(guī)定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。所謂形式登記，是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。
質押權人可以處置房屋抵押物品嗎?
2021.11.25

如債務人未履行到期債務或當事人約定實現質權的，質押權人可以處置質押物品。質權人可以與出質人協商質押財產折價，也可以優(yōu)先支付拍賣或出售質押財產所得的價款。
留置抵押和質押的區(qū)別是應該如何的
2023.05.24

留置抵押和質押的區(qū)別有哪些首先，抵押不轉移占有，所有權人仍然占有標的物。而留置和質押則是標的物由留置權人和質押權人占有。其次，效力等級不一樣，留置權優(yōu)先于登記的抵押權，登記的抵押權優(yōu)先于質押權，質押權優(yōu)先于沒有登記的抵押權。再次，三者
如何設置浮動抵押?
2023.10.11

浮動抵押是一種特別抵押，指抵押人將其現在和將來所有的全部財產或者部分財產上設定的擔保，在行使抵押權之前，抵押人對抵押財產保留在正常經營過程中的處分權。
如何設置浮動抵押？
2022.11.13

1、符合以下條件即可設立浮動抵押：浮動抵押必須是書面協議；浮動抵押的主體限于企業(yè)、個體工商戶、農業(yè)生產經營者；浮動抵押的財產限于生產設備、原材料、半成品、產品；債權人有權就實現抵押權時的動產優(yōu)先受償實現抵押權的條件是不履行到期債務或者發(fā)生當
安居房可以抵押貸款嗎
2022.08.17

可以抵押貸款的。安居房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。還有一種安居房對上市交易沒有限制
離婚房產的價格如何評估？
2023.10.17

1、房產評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如
如何評估離婚房產的價格？
2021.04.29

1、房產評估是按房屋總值來計算。 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價（評估價）計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。
房屋重置評估的方式有哪些
2022.04.09

房屋評估計價方法：以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值)，根據評估的房屋新舊程度，計算房屋現值(凈值)。其計算公式如下： 1.房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值 2.房屋

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如何評估安置房是否可以抵押的