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行動指南

判斷安置房能否做抵押的依據(jù)有兩個：是否可以上市交易；是否可以正常做抵押登記，劃撥土地上建的房屋，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為很多種，如單位公房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居康居房、回遷房、限價房、兩限房等等，有些能抵押有些不能，具體要看是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的。

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律師普法

房產(chǎn)抵押如何進(jìn)行價格評估
房產(chǎn)抵押價格的評估方法有：市場比較法、收益還原法、成本估價法、假設(shè)開發(fā)法。評估房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，一般以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)采取以上方法進(jìn)行。

2020.01.11 290
舊城改造安置房拆遷后如何評估
評估拆遷房屋的方式是：房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定

2020.02.27 273
抵押貸款的房子評估怎么做
第一、委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房屋抵押評估機(jī)構(gòu)去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下房屋抵押評估相關(guān)規(guī)定。委托方向房屋抵押評估機(jī)構(gòu)出具“房屋評估委托書”作為委托評估的依據(jù)，如果對房屋抵押評估的機(jī)構(gòu)沒有異議，即可視為接受委托。第二、委托方要向估價單位提

2020.08.25 274

專業(yè)問答

房產(chǎn)抵押擔(dān)保是如何評估房子價值的?評估的準(zhǔn)確嗎?
評估房子的市場價格，扣法定優(yōu)先受償款后，再按貸款乘數(shù)打個折給你貸款。你房子共有的話，要其他共有人的書面同意。

2022-10-24 15,340
續(xù)貸的房產(chǎn)抵押評估如何收取
婚姻證明、工作單位證明等。申請條件一、貸款申請書（貸款用途/還款來源）二、房屋所有權(quán)證三、工作準(zhǔn)備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復(fù)印件、戶口?。ǚ蚱揠p方）五、身份證（夫妻雙方）六;金額/年限/、收

2022-10-24 15,340
抵押可以先登記后評估房產(chǎn)
嗯，是的，辦理房產(chǎn)抵押貸款到北京合力擔(dān)保

2022-10-29 15,340
資產(chǎn)許估師可以做房產(chǎn)抵押評估嗎
不能，房產(chǎn)抵押要房地產(chǎn)評估師做，且房地產(chǎn)評估公司蓋章出具報告才行

2022-10-28 15,340

法律短視頻

00:57
評估公司是怎樣評估的
評估公司的評估流程如下： 1、評估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運(yùn)用評估方法計(jì)算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的過程； 5、評估結(jié)果的確認(rèn)。成立評估公司的條件如下： 1、

1,575 2023.01.04
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拆遷評估機(jī)構(gòu)是如何選定的
拆遷評估機(jī)構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)

961 2023.01.04
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離婚時房屋不評估如何分割
離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均

1,371 2022.04.17