拆遷評估機構(gòu)是如何選定的

2023-01-04 959

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拆遷評估機構(gòu)一般是由被征收人協(xié)商選定的；協(xié)商不成的，則通過多數(shù)決定和隨機決定的方式來選定，具體的選定方式根據(jù)各個省、市的規(guī)定是不同的，具體按照符合當?shù)氐膶嶋H需求來決定。根據(jù)我國法律規(guī)定，在征收房屋的過程中，被征收房屋的價值應當由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預，如果對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估，對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

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征地拆遷選擇評估機構(gòu)可以放棄嗎
按照咱們國家關(guān)于國有土地上房屋征收評估這一塊兒的明確規(guī)定來說，評估房產(chǎn)的價格是需要一個專門機構(gòu)來做的，而這個機構(gòu)的選擇也是有規(guī)矩可循的哦～如果你對政府給定的那個評估機構(gòu)不是特別滿意的話，也沒問題！可以跟他們商量著再找一家合適的嘛。至于對房子

2024-05-06 59
如何選擇正規(guī)的拆遷評估公司
拆遷評估公司上門評估范圍包括： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面

2020-07-19 392
拆遷評估公司怎么選
拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及

2022-11-07 206

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房屋拆遷評估機構(gòu)及評估機構(gòu)法律規(guī)定是怎樣的，如何評估房屋拆遷的
第四條從事房屋拆遷的評估機構(gòu)須是具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)，并經(jīng)市房屋拆遷管理部門認定、公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。第五條房屋拆遷補償評估包括對被拆遷房屋的分類評估與分戶評估。分類評估是指對同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房

2022-05-06 15,340
房屋拆遷價格評估機構(gòu)怎么選
一、“推舉式”選定估價機構(gòu)拆遷人在整個拆遷工作中處于主導地位，被拆遷人則處于從屬地位。被拆遷人所獲得的補償金是由拆遷人負責支付的，拆遷人掌握著被拆遷人的補償金支付權(quán)。從民法的角度講，拆遷與被拆遷是一種

2023-06-10 15,340
拆遷評估機構(gòu)是否有被征收人協(xié)商選定的，評估機構(gòu)是否有具體的作用
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公

2022-01-23 15,340
被拆遷企業(yè)由什么機構(gòu)評估？
（一）評價價格根據(jù)市場1、2003年《城市房屋拆遷評價指導意見》的規(guī)定，拆遷評價應參考類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市．縣人民政府或其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格。2、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條

2021-10-26 15,340

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00:56
評估機構(gòu)作出評估報告的時間是多久
評估機構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應當進行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)

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01:14
房屋拆遷評估程序
房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當?shù)胤康禺a(chǎn)

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00:57
評估公司是怎樣評估的
評估公司的評估流程如下： 1、評估準備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評估對象； 4、評估價值：即運用評估方法計算所評估的資產(chǎn)價值，這也是估值師運用其專業(yè)知識和經(jīng)驗的過程； 5、評估結(jié)果的確認。成立評估公司的條件如下： 1、

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