商品房拆遷補償比例是多少

2023-08-10 2,083

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商品房拆遷補償比例各個地區(qū)規(guī)定不盡相同。補償?shù)臉藴示唧w如下： 1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經(jīng)營使用的，按照商業(yè)用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償； 2、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，根據(jù)住宅房屋的實際狀況，比如是否持續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等相關(guān)情況，再根據(jù)商業(yè)用房的具體補償標準估價補償； 3、住宅房屋用于經(jīng)營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定； 4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用于經(jīng)營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償?shù)模?5、住宅房屋部分用于經(jīng)營使用的，該部分按照商業(yè)用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。房屋補償?shù)姆绞接袃煞N： 1、可以選擇貨幣補償； 2、可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　  作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條  因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條  對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十一條  被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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商鋪拆遷，商鋪拆遷補償多少
一、根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條和第三十三條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償。二、國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人

2024-05-12 101
商業(yè)房屋拆遷，商品房拆遷后怎么補償
拆遷補償方式： 1．貨幣補償，貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。 2．產(chǎn)權(quán)置換，產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法

2024-05-26 99
農(nóng)村拆遷換取回遷房的比例是多少
一般是可以換回的

2024-06-28 60

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面積補償比例是多少，市拆遷面積補償比例最高是多少。
當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，可以參考當?shù)厣唐贩渴袌鰞r價格進行補償。拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議

2022-10-21 15,340
拆遷補償房是商品房嗎
1、產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地

2022-08-26 15,340
商鋪拆遷與住宅拆遷的比例是多少？
實地經(jīng)營的商業(yè)場所在面臨拆遷時獲得的補償金額與普通住宅的三倍并不相同。在符合正規(guī)貿(mào)易用途的領(lǐng)域內(nèi),此類房屋將根據(jù)其屬性進行具體補償。拆遷補償?shù)姆绞胶拖嚓P(guān)標準已由國家相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定。拆遷補償通常包

2024-12-04 15,340
營業(yè)房拆遷比普通房屋拆遷補償多多少？
1、房屋的價值按照我們的一般生活經(jīng)驗，經(jīng)營用房比住宅是要貴一些。拆遷補償也應體現(xiàn)這種房屋價值的差異。就國有土地而言，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定

2022-11-05 15,340

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01:09
商業(yè)用房拆遷補償標準
商業(yè)用房拆遷補償標準，需要按照實際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆

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01:30
控股權(quán)是多少比例
控股權(quán)的比例是指，股東出資額或者持有股份的比例占一個公司資本總額或股本總額50%以上。但是如果股東出資額或持有股份的比例雖然不足50%，其所享有的表決權(quán)卻足以對股東會、股東大會的決議產(chǎn)生重大影響的，這名股東也享有控股權(quán)?？毓蓹?quán)因此可以分為絕

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住房公積金扣工資比例是多少
住房公積金的月繳存額，由職工住房公積金月繳存額，和單位住房公積金月繳存額兩部分組成。其中，職工住房公積金月繳存額為，職工月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例；單位住房公積金月繳存額為，職工月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)

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