營(yíng)業(yè)房拆遷比普通房屋拆遷補(bǔ)償多多少?
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1、房屋的價(jià)值 按照我們的一般生活經(jīng)驗(yàn),經(jīng)營(yíng)用房比住宅是要貴一些。拆遷補(bǔ)償也應(yīng)體現(xiàn)這種房屋價(jià)值的差異。就國(guó)有土地而言,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這個(gè)"同類型"肯定要考慮到房屋的性質(zhì)和屬性。 2、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi) 如果被征收房屋符合下列三個(gè)條件,可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償:一是被征收房屋具有非住宅房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)過有關(guān)部門認(rèn)定為用于非住宅的合法建筑;二是有合法、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,且營(yíng)業(yè)執(zhí)照上標(biāo)明的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為被征收房屋;三是已辦理稅務(wù)登記證并具有納稅憑證。 3、搬遷費(fèi)和裝修裝潢 因拆遷導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷,不得不搬走,在這個(gè)過程中,往往伴隨著貨物的搬運(yùn)、設(shè)備的損失和裝修的棄用。相應(yīng)的損失應(yīng)該得到補(bǔ)償。 4、租房子經(jīng)營(yíng) 被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給被征收房屋的所有人。但是,承租人因承租房屋被征收造成室內(nèi)裝修裝飾價(jià)值、機(jī)器設(shè)備等搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi),應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給承租人。
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征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)要是家里的土地被征收的話,一般征收方是會(huì)給相應(yīng)的征收補(bǔ)償,而有些農(nóng)戶就發(fā)現(xiàn)自己的土地被征收的時(shí)候?qū)Ψ浇o 予的補(bǔ)償并不合理,比相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)少了很多,在這時(shí)候就會(huì)覺得特別的不公平,那么,征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)呢? 我整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑,希望對(duì)您有所幫助。 征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán) 一、征地補(bǔ)償不合理怎么維權(quán) 征地補(bǔ)償不合理可向當(dāng)?shù)乜h級(jí)政府反應(yīng),如果說不能得到解決可以向省級(jí)土地管理部門反應(yīng)。 認(rèn)為土地補(bǔ)償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。 到法院起訴的程序與其他普通民事案件相 同,但是要有針對(duì)性的提供補(bǔ)償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù),由法院進(jìn)行判斷。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員因未實(shí) 際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請(qǐng)解決。 集體經(jīng)濟(jì)組織成員就用 于分配的土地補(bǔ)償費(fèi)數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。
農(nóng)業(yè)企業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括: 1、對(duì)企業(yè)無法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償; 2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償,也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失; 3、包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等; 4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
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農(nóng)村營(yíng)業(yè)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
農(nóng)村營(yíng)業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 1、營(yíng)業(yè)用房補(bǔ)償費(fèi),一般按平方米單價(jià)計(jì)算; 2、房屋搬遷和安置費(fèi); 3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi),一般按照具體營(yíng)業(yè)收入確定; 4、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作。
2020.03.08 184 -
危房拆遷補(bǔ)償與普通房屋拆遷補(bǔ)償有哪些不同
一、危房改造、房屋拆遷補(bǔ)償款有何不同 危房改造與房屋拆遷區(qū)別是: 1、拆遷改造的房屋確實(shí)屬于危房。 2、原居民提出改造住房條件的要求。 3、開發(fā)商的建設(shè)投資不能立即盈利。 4、居民應(yīng)根據(jù)不同情況與政府和單位分?jǐn)偘仓梅抠M(fèi)用。 二、危房拆遷賠償
2020.11.01 676 -
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償多少
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償數(shù)額:農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有
2020.04.05 174
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營(yíng)業(yè)房拆遷補(bǔ)償比普通房屋拆遷補(bǔ)償多多少
1、房屋的價(jià)值 按照我們的一般生活經(jīng)驗(yàn),經(jīng)營(yíng)用房比住宅是要貴一些。拆遷補(bǔ)償也應(yīng)體現(xiàn)這種房屋價(jià)值的差異。就國(guó)有土地而言,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定
2022-11-03 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償比例是多少
房屋拆遷補(bǔ)償比例主要通過如下幾種方式來進(jìn)行補(bǔ)償:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷
2022-03-29 15,340 -
房屋拆遷拆遷補(bǔ)償金是多少
一、房屋拆遷補(bǔ)償比例如果是國(guó)家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定:1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)
2022-05-05 15,340 -
拆遷補(bǔ)償房屋的比例是多少?
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和
2022-06-29 15,340
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01:26
房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和生活水平不同,我國(guó)沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定,具體賠償方法由縣一級(jí)或市一級(jí)政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一,如果房屋在集體土地之上的,房屋拆遷賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)當(dāng)包括3方面:(1)土地補(bǔ)償費(fèi)、(
3,339 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償: 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償; 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償; 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償; 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,278 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆
3,379 2022.04.17