預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。...

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抵押權(quán)登記是指當(dāng)事人為了設(shè)立抵押權(quán)而予以進行抵押登記。抵押預(yù)告登記是指為了將來設(shè)立抵押權(quán)而預(yù)先向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。...

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抵押期間的確定，依有約定依約定，未約定或約定不明確按法定的原則。抵押期間的約定是指當(dāng)事人在抵押合同中明確約定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間。抵押期間的法定是指在當(dāng)事人對抵押期間的約定不明或沒有約定，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律規(guī)定的期間。...

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動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。...

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經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償對于動產(chǎn)浮動抵押，強制性登記，但僅為抵押權(quán)的對抗要件，即動產(chǎn)抵押的生效采意思主義。...

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抵押登記變更的情形如下： (一)主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括： 1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號碼等權(quán)利人基本狀況變更； 2、變更抵押物(含部分變更)； 3、抵押物坐落的街道、門牌號變更； 4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更； 5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的； 6、擔(dān)保范圍變更。 (二)同一房地產(chǎn)上存在多個抵押權(quán)時，抵押權(quán)順位變更的； (三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的； (四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的； (五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。...

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抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項予以記載的事實。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實質(zhì)登記。所謂形式登記，是指登記對抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押合同的生效，公以當(dāng)事人雙方意思表示一致為要件。...

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個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。根據(jù)以上2018二手房稅費新政策的規(guī)定，在購買二手房后，是需要繳納契稅、營業(yè)稅以及印花稅等稅額的，不同的稅種的繳納標(biāo)準(zhǔn)是存在著較大的差異的。對于不按照既定的規(guī)定進行納稅的行為，一經(jīng)核實，是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。土地抵押登記費由誰承擔(dān)房地產(chǎn)登記費包括房屋登記費和土地登記費，是房地產(chǎn)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，向申請人所收取的費用。房地產(chǎn)登記費主要包括：（1）總登記費。按照房屋的建筑面積計算費用，由所有權(quán)人支付。（2）換證登記費。凡持有原產(chǎn)權(quán)證的，辦理換證登記時，只收取換證手續(xù)費，由所有權(quán)人繳付。（3）轉(zhuǎn)移變更登記費。由承受人支付轉(zhuǎn)移變更登記費。（4）他項權(quán)利登記費。房地產(chǎn)登記部門收取房地產(chǎn)登記費時，應(yīng)當(dāng)按件收取。對此，《關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（2008年04月15日國家發(fā)展改革委、財政部發(fā)布）規(guī)定，房屋登記費按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一...

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一、辦理抵押登記和解除抵押登記情形機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請抵押登記；抵押權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)向登記地車輛管理所申請解除抵押登記。二、抵押登記辦理程序和需提交的資料申請抵押登記的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，由機動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；(二)機動車登記證書；(三)機動車所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理所審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。三、解除抵押登記辦理程序和需提交的資料申請解除抵押登記的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，由機動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證：(一)機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；(二)機動車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機動車所有人或者抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，提交機動車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)生效的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。車輛管理所審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期。四、不予辦理抵押登記的情形(一)機動車...

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