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抵押登記費(fèi)：

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-18 10:00:48 233 人看過

個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

根據(jù)以上2018二手房稅費(fèi)新政策的規(guī)定，在購買二手房后，是需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅以及印花稅等稅額的，不同的稅種的繳納標(biāo)準(zhǔn)是存在著較大的差異的。對(duì)于不按照既定的規(guī)定進(jìn)行納稅的行為，一經(jīng)核實(shí)，是需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的。

土地抵押登記費(fèi)由誰承擔(dān)

房地產(chǎn)登記費(fèi)包括房屋登記費(fèi)和土地登記費(fèi)，是房地產(chǎn)登記部門在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，向申請(qǐng)人所收取的費(fèi)用。

房地產(chǎn)登記費(fèi)主要包括：

（1）總登記費(fèi)。按照房屋的建筑面積計(jì)算費(fèi)用，由所有權(quán)人支付。

（2）換證登記費(fèi)。凡持有原產(chǎn)權(quán)證的，辦理換證登記時(shí)，只收取換證手續(xù)費(fèi)，由所有權(quán)人繳付。

（3）轉(zhuǎn)移變更登記費(fèi)。由承受人支付轉(zhuǎn)移變更登記費(fèi)。

（4）他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)。

房地產(chǎn)登記部門收取房地產(chǎn)登記費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按件收取。對(duì)此，《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》（2008年04月15日國家發(fā)展改革委、財(cái)政部發(fā)布）規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。

這里所說的抵押登記費(fèi)是指房屋抵押登記費(fèi)，房屋抵押登記費(fèi)是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時(shí)向房管局繳納一定的服務(wù)費(fèi)用，即抵押登記費(fèi)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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抵押
房地產(chǎn)抵押(抵押權(quán)登記)

第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。一、申請(qǐng)登記程序：提交資料(東三樓抵押窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。二、登記提交資料：1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;2、房屋所有權(quán)證;3、國有土地使用證;4、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);5、借款合同(主債合同);6、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);7、經(jīng)過公證的委托書(申請(qǐng)人不能親自到場(chǎng)辦理時(shí)出具);8、房地產(chǎn)價(jià)值證明材料(評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議書);9、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);備注：1、第9、10項(xiàng)為單位申請(qǐng)登記時(shí)提交，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;2、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取。三

2023-04-21

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抵押登記
預(yù)抵押與抵押登記的區(qū)別

預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對(duì)房產(chǎn)的行使權(quán)利。一、購房要辦理預(yù)告登記嗎購房可以辦理預(yù)告登記。但是法律并未強(qiáng)制規(guī)定必須辦理預(yù)告登記。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、房產(chǎn)預(yù)告登記中能提前更名

2023-03-06

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抵押登記
抵押登記是否要押船舶登記證書？

船舶抵押權(quán)，是指抵押權(quán)人對(duì)于抵押人提供的作為債務(wù)擔(dān)保的船舶，在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，可以依法拍賣，從賣得的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。船舶抵押權(quán)的設(shè)定，與船舶所有人或者船舶所有人授權(quán)的人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。由抵押權(quán)人和抵押人共同向船舶登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗第三人。一、房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括什么房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。除此以外，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，變賣、拍賣該房產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百一十條第一款、第二款的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)

2023-06-28

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法律綜合知識(shí)
抵押權(quán)變更登記是否收費(fèi)？

（一）當(dāng)事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記），住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元。（二）住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物辦理抵押登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。（三）申請(qǐng)人以同一宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費(fèi)；非同宗土地上多個(gè)抵押物辦理一筆貸款，申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費(fèi)。（四）不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)中包含一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費(fèi)。向一個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)10元。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費(fèi)?！蛾P(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》第一條不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記時(shí)，根據(jù)不同情形，收取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。（一）住宅類不動(dòng)產(chǎn)登

2024-05-04

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抵押登記
抵押登記是否允許個(gè)人抵押？

可以。房產(chǎn)證是記載房屋權(quán)屬狀態(tài)的一種外在表現(xiàn)形式，所以準(zhǔn)確的來說應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)抵押，而不是房產(chǎn)證抵押。抵押權(quán)人可以是我國法律規(guī)定的自然人、法人或其他組織。抵押權(quán)人，是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕＝ㄔO(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。同一房屋能同時(shí)抵押給兩個(gè)債權(quán)人嗎同一房屋能同時(shí)抵押給兩個(gè)債權(quán)人。但是當(dāng)事人需要注意被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標(biāo)的，也就是房屋的價(jià)值。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，抵押房屋拍賣、變賣所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十四條建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約

2023-07-07

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抵押登記
抵押車抵押登記的限制條件

不予辦理抵押登記的情形是：（一）機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效的；（二）機(jī)動(dòng)車達(dá)到國家規(guī)定的強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)的；（三）機(jī)動(dòng)車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的；（四）機(jī)動(dòng)車屬于被盜搶的；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的；（六）其他不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的情形。對(duì)機(jī)動(dòng)車所有人提交的證明、憑證無效，或者機(jī)動(dòng)車被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的，不予辦理解除抵押登記。抵押車債務(wù)糾紛會(huì)有哪些？抵押車不能直接買賣。債務(wù)追討注意。抵押權(quán)人在債務(wù)期限履行屆滿前，不得與抵押人約定，在履行到期債務(wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此債務(wù)期限履行屆滿前，抵押權(quán)人不能自行處置抵押物，包括買賣。抵押權(quán)人可以在債務(wù)履行期限屆滿后，申請(qǐng)將抵押物拍賣，并優(yōu)先受償。中華人民共和國公安部《機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第五條初次申領(lǐng)機(jī)動(dòng)車號(hào)牌、行駛證的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛

2023-07-04

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質(zhì)押
登記的抵押和登記的質(zhì)押哪個(gè)優(yōu)先

一、登記的抵押和登記的質(zhì)押哪個(gè)優(yōu)先登記的抵押和登記的質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)以登記的時(shí)間確定哪一個(gè)優(yōu)先。法律明確規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。因此，必須根據(jù)登記的時(shí)間確定抵押和質(zhì)押哪一個(gè)優(yōu)先，抵押先登記的，抵押應(yīng)當(dāng)優(yōu)先，質(zhì)押先登記的，質(zhì)押應(yīng)當(dāng)優(yōu)先?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十五條同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。二、存單質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu)：(一)銀行：一般指的的是商業(yè)銀行，如工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等。我們可以看出銀行的業(yè)務(wù)，一方面，它以吸收存款的方式，把社會(huì)上閑置的貨幣資金和小額貨幣節(jié)余集中起來，然后以貸款的形式借給需要補(bǔ)充貨幣的人去使用;在這里，銀行充當(dāng)貸款人和借款人的中介。另一方面，銀行為商品生產(chǎn)者和商人辦理貨幣的收付、結(jié)算等業(yè)務(wù)，它又充當(dāng)支付中介

2023-03-28

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抵押合同
抵押合同和抵押登記的疑慮

依法成立的抵押合同，自成立時(shí)生效。無需登記，但抵押權(quán)不一定設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但以下列財(cái)產(chǎn)作抵押的，簽訂抵押合同后，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）正在建造的建筑物。抵押合同和抵押登記的效力有哪些抵押權(quán)登記是指抵押權(quán)人向法律規(guī)定的有關(guān)部門將其在特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。從抵押權(quán)生效的條件來看，抵押權(quán)登記包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。所謂形式登記，是指登記對(duì)抵押權(quán)的生效只具有確認(rèn)或證明的效力，而沒有決定其能否生效的效力。也就是說，抵押合同的生效，公以當(dāng)事人雙方意思表示一致為要件。抵押權(quán)屬于對(duì)世權(quán)，因此對(duì)抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)進(jìn)行公示，抵押權(quán)的公示，無論抵押權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)，還是不動(dòng)產(chǎn)，其公示手段為登記。所以登記首先向社會(huì)公眾展示抵押權(quán)的設(shè)立，變理及消滅

2023-08-12

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抵押登記
已預(yù)告登記已預(yù)告抵押登記

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。因此，登記行為包含以上情況，通常理解的商品房出小證指的是不動(dòng)產(chǎn)首次登記，而預(yù)告登記包含抵押預(yù)告登記，三者均是在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記。登記、預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記均規(guī)定在《民法典》物權(quán)編第二章第二節(jié)中，均是物權(quán)行為，但效力范圍有所不同?？梢赞k理預(yù)告登記的情形：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十五條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：（一）商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的；（二）不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的；（三）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登

2023-03-10

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抵押
抵押權(quán)登記去哪個(gè)部門登記

1、以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；3、以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；所以如果你想要將車輛登記抵押。其部門為運(yùn)輸工具登記部門。一、下列財(cái)產(chǎn)可作擔(dān)保物1、抵押人所有的房屋和期他地上定著物；2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；3、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；4、抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；6、依法可以抵押的其它財(cái)產(chǎn)。二、動(dòng)產(chǎn)抵押標(biāo)的物1、飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確定，其交易也須進(jìn)行過戶登記。故而有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，亦可

2023-04-03

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抵押登記
船舶抵押登記怎么變更登記

一、船舶抵押登記怎么變更登記1、法定依據(jù)（1）《中華人民共和國內(nèi)河交通安全管理?xiàng)l例》第六條。（2）《中華人民共和國船舶登記條例》第三十九條。2、實(shí)施對(duì)象原船舶所有人、經(jīng)營(yíng)人、抵押權(quán)人、光船承租人。3、法定條件（1）屬本海事管理機(jī)構(gòu)登記管轄；（2）船舶沒有扣押、沒有未決糾紛；（3）抵押權(quán)人同意注銷（船舶設(shè)有抵押時(shí)）；（4）船舶共有人同意注銷（共有船舶）；（5）光船承租人同意注銷（提前終止光租時(shí)）。4、申報(bào)材料（1）注銷登記申請(qǐng)書；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押的證明文件；（3）抵押人的身份證，銀行的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）船舶所有權(quán)登記證書；（5）船舶抵押權(quán)登記證書。5、法定程序（1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上辦事大廳，提交相關(guān)申請(qǐng)材料。（2）受理（初審）：市海事局政務(wù)中心收到相關(guān)材料后，決定是否受理，并簽注初審意見。（3）審核：市海事局政務(wù)中心對(duì)相關(guān)材料及初審意見進(jìn)行審核，審核后簽注復(fù)審意見。（4）審批：市

2023-06-06

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房屋抵押
預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押登記

一、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押登記當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。二、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記（一）登記申請(qǐng)書原件;（二）申請(qǐng)人身份證明;（三）抵押合同原件;（四）主債權(quán)合同原件;（五）預(yù)購商品房預(yù)告登記證明原件;（六）當(dāng)事人關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定原件;（七）已設(shè)定在建工程抵押權(quán)的，提交抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的證明原件。三、抵押預(yù)告登記是什么意思抵押預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即

2023-04-20

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房屋抵押
房屋抵押登記收費(fèi)法律依據(jù)

一、房屋抵押登記收費(fèi)法律依據(jù)《民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。房屋抵押登記程序：(一)登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件：1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料；2、抵押登記申請(qǐng)書；3、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)登記審核與登記登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起做出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利的記載后

2023-06-04

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法律綜合知識(shí)
房屋抵押登記包括哪些費(fèi)用

一、房屋抵押登記包括哪些費(fèi)用抵押房產(chǎn)需要繳納的費(fèi)用主要包括以下幾種：評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。其中，評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)屬于銀行向借款人收取的費(fèi)用，而稅費(fèi)則是政府法定的稅負(fù)。另外，律師費(fèi)則是根據(jù)情況決定是否需要再收取。這些費(fèi)用時(shí)，銀行應(yīng)當(dāng)遵守法律規(guī)定，不能收取過高的費(fèi)用。二、房屋抵押登記需要提交的資料有哪些辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：1．抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；2．抵押登記申請(qǐng)書；3．抵押合同；4．《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明；5．可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；6．可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料；7．登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，凡權(quán)屬清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書

2024-01-16

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