1、房地產(chǎn)抵押登記費房管局收取的抵押登記費是固定的，每套80元。非住宅的每件550元。銀行收取的按揭登記費各不相同。銀行收取的按揭登記費中，有的是交給房管局的，有的是銀行的代理費。在后一種情況下，各家銀行的收費標準不同。以湖北為例，建行對每戶按揭登記收費200元/次，工商銀行對100萬元以下的按揭登記收費300元/戶。對于銀行收取的住房抵押貸款登記費，各銀行的收費標準報銀監(jiān)會批準后，銀行在收費標準中予以公示。不同的銀行可能有不同的收費標準，但只要得到銀監(jiān)會的批準，銀行就有收費的權(quán)利。但銀行不公示的，不得支付代理費。第二，抵押登記需要準備的資料。1。抵押登記申請書。2。申請人身份證：1。自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等。法人及其他組織提供組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；3。房屋所有權(quán)證；4。抵押合同；5。主債權(quán)合同。其他必要信息：1。土地使用（租賃）證；2。抵押人為國有企事業(yè)單位的，應(yīng)當符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；（3）抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)當提交職工（代表）會議同意抵押的文件和主管單位記錄；（4）抵押人為公司法人的本人，應(yīng)提交董事...

閱讀全文>>

房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。一、預(yù)告登記費和抵押登記費辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有兩處：1、購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生80元／件（非住宅為550元／件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費；2、商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。登記費的收取對象為申請人。房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當由抵押權(quán)人支付《民法典》第二百二十一條：當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。二、房屋抵押登記費新標準是什么房屋抵押登記費是房屋...

閱讀全文>>

辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。按照規(guī)定，如果購買的是期房，在整個購房流程中，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有兩處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同后，在辦理按揭時，與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生80元/件（非住宅為550元/件）的抵押權(quán)預(yù)告登記費；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記，此時又產(chǎn)生一筆80元/件（非住宅為550元/件）的登記費用。登記費的收取對象為申請人。房屋所有權(quán)的抵押應(yīng)當向房屋權(quán)利人收取，而商品房的預(yù)抵押登記其登記費應(yīng)當由抵押權(quán)人支付。一、房屋抵押登記費用誰付關(guān)于不動產(chǎn)抵押登記費由誰承擔，這里所說的抵押登記費是指房屋抵押登記費，房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續(xù)，在辦理時向房管局繳納一定的服務(wù)費用，即抵押登記費。辦理按揭貸款時由產(chǎn)籍中心收取抵押登記費，80元每套。依照規(guī)定，假如購買的是期房，在整個購房流程里，產(chǎn)生抵押權(quán)登記費用的環(huán)節(jié)有2處：一處是購房者簽訂商品房預(yù)售合同之后，在辦理按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元件(非住宅是550元件...

閱讀全文>>

房屋所有權(quán)登記費的計費方式和收費標準按下列標準規(guī)定執(zhí)行：對住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準80元。住房以外其他房屋所有權(quán)登記費，我省規(guī)定每宗收費標準為：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。抵押權(quán)、典權(quán)登記費每宗80元。...

閱讀全文>>

預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。...

閱讀全文>>

抵押權(quán)登記是指當事人為了設(shè)立抵押權(quán)而予以進行抵押登記。抵押預(yù)告登記是指為了將來設(shè)立抵押權(quán)而預(yù)先向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。...

閱讀全文>>

（一）當事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記（包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記），住宅類不動產(chǎn)登記收費標準為每件80元。 （二）住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物辦理抵押登記，收費標準為每件550元。 （三）申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費。 （四）不動產(chǎn)登記費中包含一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法向一個以上權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，自第二本證書起收取工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。...

閱讀全文>>

動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當向抵押人住所地的縣級市場監(jiān)督管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。...

閱讀全文>>

抵押期間的確定，依有約定依約定，未約定或約定不明確按法定的原則。抵押期間的約定是指當事人在抵押合同中明確約定抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的期間。抵押期間的法定是指在當事人對抵押期間的約定不明或沒有約定，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的法律規(guī)定的期間。...

閱讀全文>>