貸款銀行與抵押人簽訂抵合同后，雙方必須辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記是抵押合同生效必備的一道手續(xù)。從抵押登記的形式來看，以取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》；以預(yù)售商品房抵押的，登記機關(guān)是在抵押合同上作記載。預(yù)售商品房在抵押權(quán)設(shè)定時，抵押人并未獲得《房屋所有權(quán)證》，抵押人對預(yù)購的商品房享有的權(quán)利是一種期權(quán)，因而，貸款銀行和抵押人可持依法生效的《商品房買賣合同》(期房)辦理事會抵押備案手續(xù)。在辦理抵押備案手續(xù)時，還應(yīng)提供《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》及《商品房頂售許可證》。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，再正式辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

抵押登記手續(xù)可由貸款機構(gòu)會同抵押人與質(zhì)押人一起到抵押登記部門辦理登記手續(xù)，也可由抵押人委托貸款機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記所需資料因業(yè)務(wù)品種、抵押登記部門要求不同有一定的差異，主要包括抵押人身份證件、抵押物權(quán)利證書或憑證、登記申請書、借款合同、抵押合同（最高額度抵押合同）等。抵押登記也可委托他人辦理，但需出具經(jīng)公證的委托書和代理人身份證件。 我們最常見的房屋抵押貸款和汽車抵押貸款中，分別由房屋抵押登記部門和車輛抵押登記部門辦理抵押登記。鑒于我國各地土地和房地產(chǎn)管理體制差別較大、有多重管理模式，各地房屋抵押登記部門稱謂不一，有的叫房屋權(quán)屬登記中心，有的叫房地產(chǎn)登記處，有的叫房地產(chǎn)交易所，具體要看當?shù)胤课莺屯恋毓芾聿块T的規(guī)定。車輛抵押登記部門為車輛管理所。抵押登記部門辦妥登記后，在抵押物權(quán)利證書上記載抵押登記事項。