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如何確定房屋拆遷的評估標準
2023.08.18

房屋拆遷的評估標準的確定： 1、根據(jù)實際評估時間點計算重置價格； 2、按所預估的預期收益確定； 3、參照類似房屋的市場價值； 4、按預估土地開發(fā)后扣除相應稅費后確定； 5、按照實際區(qū)位確定價值。
房屋拆遷土地的價值如何評估
2022.09.16

企業(yè)面臨拆遷的時候，可以與方共同委托有資質(zhì)的評估機構對被拆遷的土地、房屋的價值進行評估。房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，并對出具的評估、
土地拆遷的房屋價值如何評估
2021.10.26

企業(yè)面臨拆遷時，可與拆遷方共同委托資質(zhì)評估機構評估被拆遷的土地、房屋價值。房地產(chǎn)價格評估機構、房地產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)價格評估專家委員會（以下稱評估專家委員會）成員應獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估、鑒定工作，對發(fā)行的評估、鑒定意見負責。
對抵押物、留置物的如何保全
2023.03.05

在訴訟過程中，人民法院接受財產(chǎn)保全申請人的申請，將抵押合同、留置合同中債務人與債權人協(xié)議的抵押物、留置物予以財產(chǎn)保全，一旦需要，抵押權人、留置權人就有對抵押物、留置物的優(yōu)先受償權。債務人不履行債務時，債權人有權以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣
如何處置抵押車的債權轉(zhuǎn)讓
2023.10.24

無論是抵押還是質(zhì)押，債權人與債務人在設立擔保物權時訂立的屆期不能清償，則由債權人直接取得抵押物、質(zhì)押物所有權的流押、流質(zhì)條款都是無效條款。要取得車輛的所有權，需等到債務履行期屆滿后，與債務人就抵押物、質(zhì)押物抵充清償債務另行達成協(xié)議，如果找不
2022年抵押物在抵押期間是否可以轉(zhuǎn)讓
2022.11.20

1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不
民法典中抵押物是否可以重復抵押呢？
2022.06.23

抵押物可以重復抵押，只是在債務清償順序上有所差別。《中華人民共和國民法典》第四百一十四條，同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押
抵押權人不同意抵押物出售是否可以
2021.11.29

抵押權人不同意不能出售房屋。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應當提前向抵押權人清償擔保的債權。超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人償還。
抵押合同金額大于評估金額是哪些意思
2022.07.30

可能是你本來就沒有那么多資金使用量或還款能力、抵押物價值下降，銀行調(diào)低了授信額度，總之這種情況符合監(jiān)管要求，符合實貸實付精神，很正常。
抵押房產(chǎn)可以二次抵押嗎
2022.06.06

可以的。二次抵押貸款必備條件： 1、抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了;如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵押的話，通常是可以再辦理二次抵押的。
房屋抵押可以抵押給哪個
2022.06.11

1、可以抵押給個人，或者公司，接受房產(chǎn)抵押不需要資質(zhì)，不過按照相關規(guī)定，抵押房產(chǎn)必須去不動產(chǎn)管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。 2、房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權仍由產(chǎn)權所有者自行管理，債權人只按期取息
股權質(zhì)押需要評估嗎有哪些評估的方法
2023.02.01

股權質(zhì)押需要評估，可以通過工商注冊登記時的出資額、目標公司的凈資產(chǎn)數(shù)額來確定。股權質(zhì)押登記才能設立。根據(jù)相關法律規(guī)定，股權變更登記是為了對抗善意第三人，股權質(zhì)押登記則是生效要件。
有抵押的房產(chǎn)如何行使抵押權
2023.08.25

有抵押的房產(chǎn)要行使抵押權，則抵押權人可以與抵押人協(xié)商將抵押財產(chǎn)進行拍賣或者變賣，抵押權人可以對所得的價款優(yōu)先受償，債務人或者第三人將房產(chǎn)進行抵押的，應當辦理相應的抵押登記。

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債權債務不同階段法律問題導航

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