2016年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容如下： 協(xié)議編號： 當事人雙方： 轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱甲方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼) 受讓方：(以下簡稱乙方)(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼) 鑒于 第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和其他法律、行政法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已符合下列第項規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件： (1)系以出讓方式取得，國有土地使用證編號為，甲方已按出讓合同規(guī)定的期限和條件對土地進行了投資開發(fā)、利用。 (2)系以租賃方式取得，國有土地使用證編號為，甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)業(yè)經(jīng)土地管理部門同意(或原租賃合同規(guī)定，甲方可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓)。 合同正文 第三條下列文件為合同不可分割的組成部分: (1)甲方取得土地使用權(quán)的原始合同復(fù)印件(可以約定進行公證); (2)甲方提供的轉(zhuǎn)讓地塊界址圖和約定地塊地理位置圖; (3)甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件; (4)甲方提供的土地使用條件說明; (5)乙方提供的項目建設(shè)安排及進度表。 第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于地塊的使用權(quán)，作為乙方的用地。地塊面積共計平方米，其地塊形狀和位置詳見地塊位置圖和界址圖。 第五條該地塊用地性質(zhì)原為用地。 第六條本合同第四條規(guī)定的地塊土地使用期限為年，自土地交接之日起，至年月日止。具體以政府有關(guān)主管部門頒發(fā)給乙方的權(quán)屬證明標明的使用年限為準。 第七條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方的合法權(quán)益受國家法律保護。在特殊情況下，國家根據(jù)社會公共利益的需要，依法定程序收回土地使用權(quán)時，乙方有權(quán)依照政府規(guī)定就其在該地塊使用方面的損失得到合理的補償。 第八條該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為單價元/平方米，總額為元。 第九條前條所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的計算以土地交接時土地部門勘察定界的面積和前款所述每平方米價格的乘積為準，并實行多退少補。 第十條合同簽字后個工作日內(nèi)，乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%，計元;待土地驗收交接后個工作日內(nèi)乙方向甲方付清上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額剩余的%，計元。至此，乙方付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，共計元。 第十一條甲方應(yīng)于年月日前完成交付地塊的通一平。 第十二條甲乙雙方土地驗收交接時間不遲于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)。 第十三條乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費總額的%后個工作日內(nèi)，甲乙雙方就土地進行驗收交接，雙方在《土地交接單》上簽字蓋章以示土地交接完畢。甲方具體辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)，乙方予以配合，并負擔相關(guān)手續(xù)費、稅費等費用。 第十四條甲方承諾第三人不擁有該地塊的抵押權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利。 第十五條在乙方取得土地使用權(quán)的有效期限內(nèi)，乙方有權(quán)將地上建筑物、其他地上附著物連同該地塊的土地使用權(quán)一同處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及省有關(guān)法律規(guī)定辦理，并不得與本合同第三條第一款所指的合同及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。 第十六條在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用費。 第十七條該地塊在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期屆滿日前，乙方要繼續(xù)擁有該地塊的土地使用權(quán)，可以申請續(xù)期。申請續(xù)期應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿不續(xù)期的，乙方應(yīng)根據(jù)國家的規(guī)定將該地塊完整交還給國家，該地塊的建筑物及附著物的處置，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，本合同自然終止。 第十九條甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： (1)未按本合同規(guī)定的時間提供土地; (2)所提供的土地條件不符合本合同的規(guī)定; (3)違反本合同其他條款。 第二十條乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： (1)對該地塊的使用和處置，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)法律、法規(guī)和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸; (2)非因不可抗力因素而未按合同約定使用土地; (3)違反本合同其他條款。 第二十一條違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)量按照本合同地塊總價的萬分之計。 第二十二條違約造成的另一方的經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可由雙方共同委托履約地具有專業(yè)權(quán)威的有關(guān)部門核定。 第二十三條違約事實發(fā)生后，違約方已實際支付了違約金和賠償金的，經(jīng)雙方協(xié)商，本合同可以終止。 第二十四條違約金、賠償金最遲應(yīng)于明確違約責任之日起10個工作日內(nèi)償付。 第二十五條符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期1日按逾期付款金額千分之的比例追加支付滯納金。