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住宅業(yè)主可以在自己的住宅改變居住用途嗎
2023.05.10

業(yè)主不得隨意改變住宅的居住用途，是業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的最基本的準(zhǔn)則，也是業(yè)主必須承擔(dān)的一項基本義務(wù)。如果業(yè)主確實因生活需要，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，必須遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，在遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的前提下，還必須征得有利害關(guān)系的
黃南安置房物業(yè)管理費明細(xì)
2022.09.15

一、物業(yè)費如何收取區(qū)內(nèi)多層及高層(小高層)安置房物業(yè)服務(wù)費暫按三級標(biāo)準(zhǔn)確定，其中多層安置房為0.4元/平方米·月，區(qū)管委會以考核的形式補貼0.2元/平方米·月，鎮(zhèn)政府補貼0.1元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)公司自行向業(yè)主收取0.1元/平方米·月;
物業(yè)管理費定價有什么標(biāo)準(zhǔn)
2023.10.11

根據(jù)我國《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條的規(guī)定，本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定；對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)服務(wù)費的收取分為
物業(yè)管理費糾紛主要有哪些
2023.11.13

物業(yè)管理合同是長期性合同，在履行過程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費的情況較為常見。這類糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費的理由能否成立，可分為三種情況。一、是業(yè)主拒絕交費的理由能夠成
物業(yè)管理費的包括哪些內(nèi)容？
2021.03.16

1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費用。 3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。 4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。 5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。 6、辦公以及設(shè)
物業(yè)管理費可以隨意漲價嗎
2021.03.17

1、物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價部門進行調(diào)處，也可通過
物業(yè)管理費滯納金是怎樣的
2021.03.17

假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元不過有一個問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與
物業(yè)管理費什么時候開始收？
2021.03.17

1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費”。 2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買
物業(yè)管理費可不可以隨意漲
2021.03.17

業(yè)主在入住后可能會遇到這樣的事情，買房時開發(fā)商承諾物業(yè)管理費為每平方米２元，而過了一段時間，物業(yè)管理公司把物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)提高到每平方米３元。當(dāng)業(yè)主找開發(fā)商時，開發(fā)商以物業(yè)管理與其無關(guān)為由進行推脫。那么，物業(yè)管理公司是否可以擅自提高物業(yè)管理
物業(yè)管理費都包含哪些項目?
2023.06.12

具體而言，住宅小區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)包括以下部分：(1)管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；(2)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛(wèi)生費；(5)保安費；(6)辦公費；(7)物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費
租房子需要交物業(yè)管理費嗎
2023.06.13

是的。如果業(yè)主將房屋出租給他人，物業(yè)的真正使用人是租房者，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。該問題涉及到的相關(guān)文件：《物業(yè)管理條例》
物業(yè)管理費的違約金合法嗎？
2022.11.28

合法。由于一些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費，但逾期繳納物業(yè)費很可能會產(chǎn)生違約金，有些時候也叫滯納金。關(guān)于欠繳物業(yè)費的違約金計算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的，
物業(yè)管理費屬于勞動仲裁嗎
2022.11.15

不屬于。中華人民共和國境內(nèi)的用人單位與勞動者發(fā)生的下列勞動爭議，屬于勞動仲裁的范圍，但沒有包括物業(yè)管理費糾紛： (一)因確認(rèn)勞動關(guān)系發(fā)生的爭議; (二)因訂立、履行、變更、解除和終止勞動合同發(fā)生的爭議; (三)因除名、辭退和辭職、離職發(fā)生的