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行動(dòng)指南

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。這些費(fèi)用都是常規(guī)的費(fèi)用，還有一些根據(jù)地區(qū)收取的費(fèi)用（如北方的暖氣費(fèi)）還有物業(yè)公司的增值收費(fèi)（如小區(qū)廣告牌）以上所有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，極致軟件可以根據(jù)物業(yè)公司的需求自定義收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；一鍵打短信催收；記錄工作流；接受業(yè)主投訴和點(diǎn)評(píng)?？梢愿右?guī)范的管理物業(yè)公司。通過(guò)上面關(guān)于住宅小區(qū)收取的物業(yè)管理費(fèi)用都包括那些費(fèi)用？問(wèn)題的解答，相信你有了一定的了解，希望能幫到你！

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律師普法

住宅物業(yè)管理費(fèi)可以不交嗎？
可以。但是，這4種情況下，必須要交物業(yè)費(fèi)： 1、物業(yè)不作為：業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式錯(cuò)誤的行使抗辯權(quán)。反而物業(yè)會(huì)依法收取滯

2020.04.13 278
什么是前期物業(yè)管理
這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例。隨著人們住房消費(fèi)檔次的提高，物業(yè)管理水平的高低日益受到購(gòu)房人的關(guān)注。物業(yè)管理直接關(guān)系到入住后生活的諸多方面，然而，物業(yè)管理并不是完全由購(gòu)房者說(shuō)了算。事實(shí)上，現(xiàn)在的物業(yè)公司基本都是暫時(shí)由開(kāi)發(fā)商或代理商確定的，對(duì)

2020.02.08 165
住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍及責(zé)任
管理范圍：整個(gè)小區(qū)的范圍。責(zé)任：保護(hù)公共設(shè)施和綠地，維護(hù)小區(qū)治安、清潔、公共設(shè)施的安全。

2020.10.26 322

專業(yè)問(wèn)答

前期物業(yè)管理費(fèi)可以改為物業(yè)管理費(fèi)嗎？
前期物業(yè)管理階段,物業(yè)管理費(fèi)收繳率不高,或者因?yàn)槠渌蛟斐商潛p,物業(yè)公司擅自提高物業(yè)管理費(fèi)是不合理、不合法的。物業(yè)管理費(fèi)是雙方約定的,如果要變更,需要經(jīng)過(guò)法律規(guī)定的程序。

2022-10-19 15,340
高檔住宅的物業(yè)管理費(fèi)該怎么交？
為了規(guī)范高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)秩序，1998年10月市物價(jià)局、原市房地局出臺(tái)了《北京市高檔住宅的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》，其中規(guī)定：高檔住宅（包括公寓和別墅）物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，由物業(yè)管

2023-06-12 15,340
我前房主欠住宅2010年物業(yè)費(fèi)
收取標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.

2022-09-12 15,340
上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定
上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》已由上海市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議于2004年8月19日通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2004年11月1日起施行。上海市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

2022-03-08 15,340

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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎
不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)

3,288 2022.05.11
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎
物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同

7,039 2022.05.11
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沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算
沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子

12,525 2022.04.17