什么是前期物業(yè)管理

2020-02-08 165

普法內(nèi)容

這里是物業(yè)管理的相關(guān)條例。隨著人們住房消費檔次的提高，物業(yè)管理水平的高低日益受到購房人的關(guān)注。物業(yè)管理直接關(guān)系到入住后生活的諸多方面，然而，物業(yè)管理并不是完全由購房者說了算。事實上，現(xiàn)在的物業(yè)公司基本都是暫時由開發(fā)商或代理商確定的，對于購房者而言，關(guān)鍵是簽好物業(yè)管理合同，以保證自己的正當(dāng)權(quán)益。

《物業(yè)管理條例》第二條，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

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該如何理解前期物業(yè)管理
1、前期物業(yè)管理是怎么回事？前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選購物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施的物業(yè)管理。 2、為什么要進行前期物業(yè)管理？通常狀況下，業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作，物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主大會和物

2024-06-17 25
前期物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：可由物價部門進行調(diào)處，也可通過仲裁

2024-06-20 28
物業(yè)管理費逾期對物業(yè)有什么影響
逾期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費?！段飿I(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

2020-02-24 171

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物業(yè)前期管理是怎么回事
所謂前期物業(yè)管理，是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，實施的物業(yè)管理服務(wù)。在一般情況下，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)是分期分批售出的，已經(jīng)入住的業(yè)主人

2022-05-02 15,340
物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)能代簽前期物業(yè)管理合同嗎
前期物業(yè)管理合同能約束業(yè)主。盡管業(yè)主并沒有直接參與到前期物業(yè)管理合同的簽訂中，但是建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有法律約束力。根據(jù)《民法典》第九百三十九條規(guī)定，建設(shè)單位依法與

2022-06-20 15,340
前期物業(yè)管理費可以改為物業(yè)管理費嗎？
前期物業(yè)管理階段,物業(yè)管理費收繳率不高,或者因為其他原因造成虧損,物業(yè)公司擅自提高物業(yè)管理費是不合理、不合法的。物業(yè)管理費是雙方約定的,如果要變更,需要經(jīng)過法律規(guī)定的程序。

2022-10-19 15,340
前期物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)時間
一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，對于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會成立后業(yè)主大會決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)

2022-08-30 15,340

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00:52
物業(yè)收裝修管理費合法嗎
物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同

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管制的期限是什么
根據(jù)刑法的有關(guān)規(guī)定，管制的期限一般是指人民法院判處管制刑時應(yīng)該處以的刑期的長短，管制是對犯罪人不予以關(guān)押，但會限制犯罪人一定的人身自由，它是一種交給公安機關(guān)執(zhí)行的刑罰處罰方法，一般比較適用于罪行較輕、或者對社會造成危險性較小罪行的犯罪分子。

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企業(yè)所得稅稅前扣除管理辦法
《企業(yè)資產(chǎn)損失所得稅稅前扣除管理辦法》于2011年3月31日，經(jīng)國家稅務(wù)總局公告第25號發(fā)布。該《辦法》分總則、申報管理、資產(chǎn)損失確認(rèn)證據(jù)、貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、非貨幣資產(chǎn)損失的確認(rèn)、投資損失的確認(rèn)、其他資產(chǎn)損失的確認(rèn)、附則8章52條，自20

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