物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎

2022-05-11 7,039

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物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)收費(fèi)若不屬于合同約定的，可以直接拒絕或者向相關(guān)管理部門投訴。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第三十一條  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第四十四條  物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第四十五條  對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

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裝修期間物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)合理嗎
關(guān)于物業(yè)收取裝修管理費(fèi)是否合乎法例，具體的法規(guī)條文明確規(guī)定： 1．房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)依照國家規(guī)定的保修期及保修范疇，承擔(dān)其物業(yè)項(xiàng)目的保修責(zé)任； 2．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)部，關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備提供商，應(yīng)由他們

2024-05-04 69
裝修物業(yè)收押金合法嗎
裝修物業(yè)收押金不合法原因如下： 1、沒有強(qiáng)制性規(guī)定，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權(quán)對(duì)此收費(fèi)。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點(diǎn)，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議； 2、那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場(chǎng)證的物管公司，違背了業(yè)主作為消費(fèi)者自由消費(fèi)的原則，屬于違規(guī)行

2022-11-24 64
婁底裝修物業(yè)有收裝修服務(wù)費(fèi)嗎
依據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，建筑方須承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，其保修期限及范圍均應(yīng)遵循國家明確規(guī)定；為了滿足物業(yè)管理區(qū)域居民的日常生活需求，供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等各相關(guān)單位理當(dāng)向終端用戶收取相應(yīng)的費(fèi)用；同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在受托代為收

2024-04-26 44

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物業(yè)管理費(fèi)收兩種合法嗎，一個(gè)裝修管理，一個(gè)裝修垃圾管理，分開收兩種這樣合法嗎?
主要看你們簽訂的物業(yè)合同中的約定物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 3、物業(yè)

2022-07-06 15,340
裝修期間物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)是否合理
關(guān)于物業(yè)收取裝修管理費(fèi)是否合法，具體的法律法規(guī)規(guī)定如下： 1. 根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商有責(zé)任按照國家規(guī)定的保修期及保修范圍承擔(dān)其物業(yè)項(xiàng)目的保修責(zé)任。 2.

2024-11-08 15,340
裝修物業(yè)收押金合法嗎
裝修物業(yè)收押金不合法原因如下：1、沒有強(qiáng)制性規(guī)定，如果業(yè)主不愿意，物業(yè)無權(quán)對(duì)此收費(fèi)。但雙方可通過協(xié)商途徑找到平衡點(diǎn)，簽訂雙方都愿履行的協(xié)議；2、那些交納保證金才發(fā)給裝修公司入場(chǎng)證的物管公司，違背了業(yè)主

2024-03-12 15,340
婁底裝修物業(yè)有收裝修服務(wù)費(fèi)嗎
依據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)，建筑方須承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，其保修期限及范圍均應(yīng)遵循國家明確規(guī)定；為了滿足物業(yè)管理區(qū)域居民的日常生活需求，供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等各相關(guān)單位理當(dāng)向終端用戶收取相

2024-09-14 15,340

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01:14
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要什么手續(xù)
到物業(yè)辦理商鋪裝修需要的手續(xù)有： 1、在裝修前，要向所在物業(yè)公司提出裝修申請(qǐng)，并登記相關(guān)的信息資料； 2、到房屋管理單位登記、備案，并到城管部門辦理開工審批，在裝修中若有主體拆改，需獲得審批后才能進(jìn)行； 3、取得相關(guān)裝修審批后，就可以請(qǐng)裝修

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01:02
停車收費(fèi)管理辦法
機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法是由國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)制定的關(guān)于機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)的辦法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見》予以廢止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)

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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎
不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)

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