甲方：工程欠款公司)乙方：承包商 丙方：(抵償房屋公司)鑒于: 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方或乙方指定的第三方購買丙方開發(fā)建造和銷售的(項(xiàng)目名稱)部分物業(yè)之認(rèn)購定金、購房款，丙方同意以乙方承建的甲方項(xiàng)目之(合同編號(hào))之工程合同(下稱“工程合同”)尚未結(jié)清工程款與之互抵事宜達(dá)成以下協(xié)議，供三方信守： 一、債權(quán)債務(wù)抵消 1.1三方確認(rèn)，乙方或乙方指定的第三方欲購丙方開發(fā)之物業(yè)(下稱“抵償房屋”)信息等詳見附件。 1.2三方確認(rèn)，甲方受讓丙方對(duì)乙方或乙方指定的第三方因購買抵償房屋款而享有的全部或部分購房之債權(quán)。如屬乙方指定的第三方購買抵償房屋的，乙方同意在工程合同尚未結(jié)清之工程款(具體金額見附件清單中的“抵償金額”)范圍內(nèi)承擔(dān)乙方指定的第三方因購買抵償房屋對(duì)甲方所負(fù)債務(wù)。 1.3乙方在簽署本協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)自行或指定第三人與丙方完成抵償房屋的商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同(下稱“買賣合同”)及相關(guān)文件的簽署。 1.4三方同意，抵償房屋之房屋價(jià)款由甲方以工程合同所涉相應(yīng)的未付工程款向丙方支付抵償房屋的認(rèn)購定金、全部/或部分房價(jià)款。具體支付和抵扣流程等由甲方與丙方自行協(xié)商。1.5乙方應(yīng)在乙方或其指定的第三方與丙方簽署抵償房屋的商品房認(rèn)購書、買賣合同時(shí)，向甲方出具以甲方為付款單位的相應(yīng)抵償金額正式工程款發(fā)票，甲方收到乙方的工程款發(fā)票后，通知丙方向乙方或乙方指定的第三方出具相應(yīng)金額的認(rèn)購定金、房款發(fā)票。如抵償金額不足抵償房屋總價(jià)的，乙方或乙方指定的第三方應(yīng)按照簽署的買賣合同履行合同約定之付款義務(wù)，補(bǔ)足不足部分，否則視為對(duì)買賣合同的違反。乙方指定的第三方和丙方應(yīng)按照買賣合同和法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)抵償房屋買賣所涉各項(xiàng)稅費(fèi)、成本和交易費(fèi)用。 二、債權(quán)債務(wù)消滅 2.1乙方指定的第三方與丙方簽署完成商品房認(rèn)購書、買賣合同后，甲方在(合同編號(hào))之工程合同中對(duì)乙方的付款義務(wù)、乙方或乙方指定的第三方在抵償房屋買賣合同中對(duì)丙方的付款義務(wù)所對(duì)應(yīng)的債權(quán)債務(wù)(等同于抵償金額)消滅，即視為相關(guān)各方已就該等金額 向相對(duì)方履行了付款義務(wù)。但，相關(guān)各方仍應(yīng)按照已簽署的工程相關(guān)協(xié)議及買賣協(xié)議合同之約定切實(shí)各自履行其他持續(xù)性合同義務(wù)。 三、特別約定 3.1如因乙方或乙方指定的第三方原因，導(dǎo)致已簽署的商品房認(rèn)購書、商品房買賣合同效力受到任何影響(包括但不限于合同變更、無效、撤銷、條款無法執(zhí)行等)，甲、乙、丙三方確認(rèn)已抵償?shù)墓こ炭畈皇苋魏斡绊?，仍視為甲方已就抵償部分的工程款向乙方履行了付款義務(wù)。 3.2如因乙方原因，導(dǎo)致乙方與甲方之任何糾紛或后續(xù)變動(dòng)。尤其在工程結(jié)算和已按本協(xié)議抵償工程款行為方面，導(dǎo)致在抵償金額范圍方面對(duì)甲方有任何實(shí)質(zhì)性影響的(包括但不限于已抵償金額超過甲方應(yīng)支付乙方之工程款的)，甲方或丙方有權(quán)單方解除抵償房屋之買賣合同或要求乙方以現(xiàn)金形式返還甲方受影響部分金額。如因丙方行使合同單方解除權(quán)導(dǎo)致的損失由乙方負(fù)擔(dān)。無論是否辦理完畢抵消房屋的撤銷手續(xù)，丙方均不承擔(dān)向乙方交付房屋的責(zé)任，由此導(dǎo)致的乙方造成的任何損失，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3.3在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時(shí)間，本協(xié)議各方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對(duì)方公司的秘密信息和文件資料。 四、爭議解決 4.1本協(xié)議未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充條款予以補(bǔ)充。若各方在履行過程中發(fā)生糾紛的，協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有甲方所在地的人民法院提起訴訟。 五、合同效力 5.1本協(xié)議自三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式六份，具有同等效力，三方各執(zhí)兩份。 甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________丙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：______授權(quán)代表(簽字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日