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行動指南

房貸被拒批可以退房，購房者應向開發(fā)商發(fā)出退房通知辦理退房手續(xù)，開發(fā)商返還購房款，根據(jù)房貸被拒批的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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律師普法

買房貸款被拒退首付需違約金嗎
買房時貸款不成的，經(jīng)過協(xié)商，如果經(jīng)過協(xié)商得到了一致同意解除房屋買賣合同，可以退房。如果由于自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，在對方不同意解除合同的情形下退房，需要承擔違約責任。應該因為不買房而造成的損失進行賠償。

2021.03.31 120
已經(jīng)貸款買了房屋還能再貸款嗎
已經(jīng)貸款買了房屋的還可以再貸款，如果是在同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的，則抵押人應當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。

2020.10.08 397
買房貸款貸不出能退不買嗎
可以退的。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款，買房人很難支付房款，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。

2021.01.16 233

專業(yè)問答

買房銀行拒貸能退嗎？
建議協(xié)商解決，協(xié)商不成，需要根據(jù)雙方合同約定的具體內(nèi)容分析。

2022-10-04 15,340
貸款買房被銀行拒貸了可以退嗎
不能。房貸是你與銀行的合同。首付是你與房產(chǎn)商的合同。除非你能舉證，說明銀行拒貸是因為房產(chǎn)商的原因。

2022-10-24 15,340
買房貸款已經(jīng)交房了，申請不了退房，能退房嗎
一、當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起

2022-04-20 15,340
買房不能貸款買房還能退款嗎
買房不能貸款，一般不可以隨意退房。如果還存在其它解除事由，則可以退房。比如符合約定或者法定的解除條件，以及雙方協(xié)商一致同意退房，那么可以退房。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，

2022-06-05 15,340

法律短視頻

00:54
房貸申請期間離職會被拒貸嗎
房貸申請期間離職不一定會被拒貸。在申請住房貸款的過程當中，最好不要離職。因為房貸是要進行審核的，并且非?？粗貍€人的穩(wěn)定收入以及穩(wěn)定的社保公積金等等。因此，如果在遞交材料之后辭職，銀行在審核的時候發(fā)現(xiàn)了這一點，非常有可能認定為沒有穩(wěn)定的還款能

2,062 2022.05.11
01:33
貸款買房流程
貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請；購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準備有關(guān)法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報《按揭貸款申請書》。 2、選擇房產(chǎn)；

22,016 2022.04.15
01:15
貸款買房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎
貸款買房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證

10,448 2022.04.17