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行動指南

按照合同約定賠償。由于違約金是購房者和開發(fā)商在訂立合同時預先約定的，因此，它與實際損失額往往不能完全吻合。一般情況下，即使有差異，也應按約定承擔違約責任。除非約定的違約金過高或過低而顯失公平，才可請求減少或增加。

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律師普法

買賣合同糾紛要賠償違約金嗎
得根據具體案件情況判斷。買賣合同當事人沒有約定違約金的，不適用違約金的條款。當事人沒有約定違約金，但主張因為違約導致的損失，人民法院可以參照有關利息率標準計算。此外，當事人約定了違約金，但過分高的，可以請求仲裁機構或人民法院予以適當減少。因

2020.01.09 141
買方違約怎么賠償房屋買賣
房屋買賣合同中，買方違約的，應當向賣方承擔合同約定的違約責任，合同沒有約定的，賣方也可以要求其承擔相應的損失賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履

2021.02.23 186
買房合同買方違約需要賠違約金么
買房合同買方違約給對方造成損失的，是需要支付損害賠償或者根據約定支付違約金的。

2021.03.17 203

專業(yè)問答

房屋買賣合同違約怎么辦，買房子違約怎么辦，如何賠償買方
商品房買賣合同締約人訂立合同的目的是為了使自己的合法利益得到最大保護和實現，而締約一方當事人的違約行為可能使得對方當事人的利益得不到實現。買房出現違約按下面情況處理。 1、解除合同解除合同，是指在合

2022-05-02 15,340
房子買賣違約要賠違約金
1、我國法律對違約金的沒有規(guī)定標準； 2、購房合同首付后違約金主看雙方簽訂的購房合同中關于違約金的約定以及守約方的實際損失，如果約定了相關標準或者計算方法，可以直接參照；如果約定過高或過低，可以請求法

2022-06-30 15,340
房子買賣的違約金30% 可以承擔違約金嗎
當事人約定的違約金不能超過造成損失的百分之三十，如果超過就屬于過分高于造成的損失。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民

2023-04-27 15,340
房產買賣合同違約，怎么起訴，房產買賣合同違約，房子
(一)違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責任并明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如:支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的

2022-08-29 15,340

法律短視頻

01:27
買賣合同違約賠償標準
通常情況下，買賣合同違約賠償標準，分為兩種不同的情況來進行分析：第一種是賣方沒有履行的情況。按客觀的計算方法，損失額的計算應采用貨物的市場價格和合同價格之間的差價作為標準，在以客觀標準計算損失時，應是履行地的市場價格。若履行地沒有市場，沒

1,452 2021.04.25
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二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據第588條的規(guī)定

1,078 2022.04.15
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簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因為房屋買賣合同是雙方當事人真實意思表示，合法有效，受法律保護，雙方應依約履行。在司法實踐中常常出現的一種情況是賣家因為認為自己賣的價格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購買房屋，要求賣家返

1,549 2022.04.17