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行動(dòng)指南

簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，到了交房期限，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不交房或交的房屋質(zhì)量有問(wèn)題，都屬于違約行為。開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，按照購(gòu)房者所繳納定金的兩倍支付違約金，賠償其損失。

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律師普法

買(mǎi)賣(mài)房屋買(mǎi)家違規(guī)賣(mài)家怎么解除合同?
解除合同，可以通過(guò)以下兩種途徑：一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。二、具備法定解除合同的條件。買(mǎi)房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書(shū)面方式通知賣(mài)方，合同自通知到達(dá)賣(mài)方時(shí)解除。賣(mài)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院(有仲裁協(xié)議的為仲裁機(jī)構(gòu))確認(rèn)合同解除的效力。

2021.04.11 212
賣(mài)家違約怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約情形有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)家違約的后果： 1、賣(mài)家依法承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 2、若當(dāng)事人約定了違約金條款或定金條款的，賣(mài)家還要支付相應(yīng)違約金或適用定金罰則。

2021.03.14 163
買(mǎi)方違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同上提示
房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方違約處理如下：買(mǎi)方可以選擇解除合同，要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任向買(mǎi)方支付違約賠償金；買(mǎi)方拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行該合同。

2021.03.02 169

專(zhuān)業(yè)問(wèn)答

違約怎么辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約告知
概括起來(lái)主要有以下幾種情況：（1）協(xié)議解除；（2）根本違約；（3）遲延履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買(mǎi)賣(mài)合

2023-07-22 15,340
怎樣起訴賣(mài)家解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約
根本違約：商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人；故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；故

2022-12-16 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)違約訴訟買(mǎi)賣(mài)房屋合同違約怎么寫(xiě)起訴書(shū)？
1、當(dāng)事人的基本情況。2、訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)理由。3、證據(jù)目錄和證據(jù)來(lái)源。證據(jù)在立案的時(shí)候提交復(fù)印件即可，證據(jù)原件在開(kāi)庭審理的時(shí)候提交，供法庭質(zhì)證。

2022-07-03 15,340
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金如何計(jì)算，房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的
法律中沒(méi)有規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的具體金額。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以

2022-04-09 15,340

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房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

1,465 2022.04.17
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣(mài)家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣(mài)的價(jià)格低了從而反悔。在賣(mài)方違約的情況下，買(mǎi)方可以選擇不再購(gòu)買(mǎi)房屋，要求賣(mài)家返

1,549 2022.04.17
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除，就代表著雙方當(dāng)事人法律關(guān)系的結(jié)束。但是這并不意味著，合同關(guān)系解除之后，雙方當(dāng)事人就不需要計(jì)算違約責(zé)任的承擔(dān)。根據(jù)我國(guó)民法典規(guī)定，合同解除之后，當(dāng)事人可以根據(jù)履行的具體情況以及雙方合同的性質(zhì)，請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)恢復(fù)原狀、采取其他

1,278 2022.04.17