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行動指南

租房合同沒到期，房東反悔，作為租客可以要求其按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。因為此種情形，房東構(gòu)成違約。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù) 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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律師普法

房東反悔不租房子，我該怎么辦？
一、要求房東繼續(xù)履行租房合同在他人還沒有合法占有租賃房屋時，原先簽訂的租賃合同還有繼續(xù)履行的可能，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行合同，交付租賃的房屋。二、承擔(dān)違約賠償責(zé)任房東反悔不出租房屋，把房屋另租他人，并且他人已經(jīng)實際占有房屋，如已

2021.03.28 915
簽了租房合同房東反悔怎么維權(quán)？
房東簽了租房合同反悔的，租戶可以要求房東在約定期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時履行租房合同；期限屆滿后房東仍未履行的租戶可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有購房款項，一并承擔(dān)違約賠償金。

2021.01.06 210
租房合同簽訂15天房東反悔可以怎么辦
租賃合同業(yè)主有下列情形之一，客戶有權(quán)單方面解除合同。 1、遲延交付房屋達(dá)十日的 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的 4、欠繳各項費用的金額相當(dāng)于一個月房屋租金且影響乙

2021.02.18 389

專業(yè)問答

租房合同未到期房東反悔要求退房合法嗎
租房合同未到期房東將房子出賣要求租房人退房是不合法的。租房合同沒到期，房東如果出售房子，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。法律規(guī)定租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同

2022-11-08 15,340
租房合同到期怎么辦轉(zhuǎn)租合同可以反悔嗎
轉(zhuǎn)租房主合同到期作廢。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力。房屋轉(zhuǎn)租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合

2022-11-07 15,340
房東反悔解除房屋租賃合同怎么辦
租賃房屋房東解除合同可以與租客協(xié)商解決，出現(xiàn)法定情形的，可以單方面解除，但房東非法解除租賃合同的，要承擔(dān)違約的責(zé)任。租客未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，房東可以解除合

2022-06-26 15,340
房東反悔了不賣合同怎么辦
需要按照合同約定處理，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行

2022-08-05 15,340

法律短視頻

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

3,208 2022.04.15
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦
租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如

2,566 2022.04.15
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?
房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時，或者房

4,316 2022.05.11