商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括： 1、房屋 包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位，在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次，房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚 2、價(jià)款 即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付對(duì)方房屋的代價(jià)，是買受人最主要的義務(wù)它既是房產(chǎn)買賣合同中最重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)值表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式 3、履行合同的期限和方式 即房屋支付的日期和交付手續(xù)，房屋價(jià)款的支付日期和支付辦法等，房價(jià)是現(xiàn)金支付還是支票支付，是在出賣人所在地支付還是在買受人所在地支付等。 4、產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用 明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，由買方承擔(dān)。 5、房屋基地使用權(quán) 房屋基地所有權(quán)屬于國家或者集體。 6、違約責(zé)任 合同訂立后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，或者購房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。