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直系親屬間的繼承是否應(yīng)當(dāng)免稅

2023-11-14 09:13

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直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。房產(chǎn)贈(zèng)與是指:贈(zèng)與人在其健在的情況下,將其房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指:房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世,其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?!镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定,房屋贈(zèng)予應(yīng)對受贈(zèng)人按評估價(jià)格征收契稅。房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承,直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇,后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi),只需要到公證處辦理繼承公證,這一過程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過戶,也要交納一定的過戶費(fèi)用。若現(xiàn)在想把自己的物業(yè)轉(zhuǎn)入直系親屬的名下的話,則屬于房產(chǎn)贈(zèng)予。對于房產(chǎn)贈(zèng)予,國家有明確的規(guī)定:對于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對受贈(zèng)人全額征收契稅。因此,若現(xiàn)在把房屋轉(zhuǎn)入直系親屬名下的話,贈(zèng)與雙方要先到公證處辦理房屋贈(zèng)與公證,并由稅務(wù)機(jī)關(guān)對受贈(zèng)人全額征收契稅,作為受贈(zèng)人應(yīng)該繳納相關(guān)稅費(fèi),交納該房屋的市場評估價(jià)款的2%+3%(贈(zèng)與公證費(fèi)2%、契稅3%)。此外,還需要支付交易手續(xù)費(fèi)、檔案費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公證費(fèi)以及出具房地產(chǎn)評估書的評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

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