抵押權(quán)與抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分對方有哪些權(quán)利
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抵押權(quán)的內(nèi)容是變價(jià)處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)的內(nèi)容有兩項(xiàng)：一是抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)；二是就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)。對抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)處分權(quán)是指當(dāng)債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)以合法方式拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)或者與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵充債務(wù)。就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)系指： （1）有抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人能就抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人而受清償； （2）就抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金的優(yōu)先受償權(quán)還表現(xiàn)在兩物權(quán)之間，即如果同一抵押物上設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)，先次序之抵押權(quán)人優(yōu)先于后次序抵押權(quán)人而受清償； （3）抵押權(quán)人在債務(wù)人破產(chǎn)等程序中享有別除權(quán)，即抵押財(cái)產(chǎn)應(yīng)從債務(wù)人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中除去，抵押權(quán)人對此別除出來的抵押財(cái)產(chǎn)賣得的價(jià)金有優(yōu)先受償權(quán)。
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抵押權(quán)人降低抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的方法如下：抵押人的行為足以降低價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)要求停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)價(jià)值，或提供相對應(yīng)的擔(dān)保；不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還債務(wù)。
有權(quán)處分的可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；海域使用權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
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抵押人使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少抵押權(quán)人怎樣應(yīng)對根據(jù)法律規(guī)定，抵押權(quán)人可以采取以下方法來降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值： 1、如果抵押人的行為足以降低抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為； 2、抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值，或者提供與降低價(jià)值相對應(yīng)的擔(dān)保； 3、如
2022.03.16 306 -
抵押權(quán)人處分抵押的房地產(chǎn)有哪些情形抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)的情形有： （1）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，未達(dá)成延期履行協(xié)議的； （2）抵押人死亡； （3）抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的； （4）抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的； （5）抵押合同
2023.01.31 207 -
抵押權(quán)人與抵押人的區(qū)別有哪些抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。而抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅菏菗?dān)保的一種方式。抵押人、抵押權(quán)人的區(qū)別主要在于抵押權(quán)的歸屬問題，所謂抵押權(quán)是債務(wù)
2021.04.10 228
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抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人享有哪些權(quán)利？
抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
2023-06-12 15,340 -
債權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)有哪些權(quán)利
債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。 債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人所提
2022-07-16 15,340 -
抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人享有哪些權(quán)利？
抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的
2023-06-12 15,340 -
抵押期間抵押人處分抵押物抵押權(quán)人有何權(quán)利
在不轉(zhuǎn)移對其車輛占有的情況下，A將車輛作為向你借款的擔(dān)保，那么，在A不償還借款時(shí)，你有權(quán)依我國擔(dān)保法的規(guī)定，以該車折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。但車輛屬于特定物，以車輛作為抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)?shù)杰囕v登記
2022-10-23 15,340
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抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)的區(qū)別抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔(dān)保物權(quán)的一種，抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)最大的區(qū)別是是否轉(zhuǎn)移物的占有。抵押權(quán)與質(zhì)押權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 一、不動產(chǎn)上可以設(shè)立抵押權(quán)，只需要抵押合同有效、抵押人具有處分權(quán)且辦理抵押登記，則該不動產(chǎn)上的抵押權(quán)成立。但不動產(chǎn)上一般不能
4,906 2022.04.15 -
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擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,465 2022.05.11 -
01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,361 2022.04.17
