房產(chǎn)證抵押給銀行能否抵押過戶
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抵押房屋是可以過戶的。過戶流程大致如下： 1、抵押房產(chǎn)過戶一般是抵押人和業(yè)主協(xié)商到銀行，出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。 2、待銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶相關(guān)證明材料到當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10776882446370565016.html">房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 3、若銀行不同意變更，則雙方只能就達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)?；蛘哒覔?dān)保公司擔(dān)保把余款付清，然后取出房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證抵押銀行后一般不能過戶。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，有貸款的房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人勢必影響銀行實現(xiàn)債權(quán)，故一般要求抵押人結(jié)清全部銀行貸款注銷抵押權(quán)后辦理過戶手續(xù)。
房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過戶登記?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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房子抵押給銀行還能再抵押嗎？房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后,在沒有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門保管。第二次抵押將沒有房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房管部門也不會辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后,房管
2021.02.08 1,965 -
抵押給銀行的房子能否作為房產(chǎn)證可以。房產(chǎn)抵押給銀行，并不是把房產(chǎn)證放在銀行，而是去房管局辦理抵押登記，房產(chǎn)證上會打印上“此房產(chǎn)于X年X月X日已經(jīng)抵押給XX銀行”等，有他項權(quán)證是在銀行。房產(chǎn)證是可以辦理的，不會影響到基本功能。
2020.04.16 574
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房產(chǎn)證抵押銀行后能否過戶
可以過戶。按揭房過戶： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清
2022-10-15 15,340 -
房產(chǎn)證抵押給銀行可以過戶嗎
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證抵押能否過戶
房屋抵押后，抵押人可以轉(zhuǎn)讓房屋，但需要通知抵押權(quán)人，并且不得損害抵押權(quán)人利益，抵押房屋依法轉(zhuǎn)讓后，可以過戶登記。 《中華人民共和國民法典》 第四百零六條【抵押財產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財
2022-07-19 15,340 -
房產(chǎn)證能抵押給銀行嗎
抵押期間住房，需要取得銀行授權(quán)和同意，才可以辦理過戶，還需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,799 2022.04.15 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,855 2022.04.17 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權(quán)。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,062 2022.05.11
