離婚了如何分割按揭房
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婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應當平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應當平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。
房產(chǎn)只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據(jù)證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消云散，勞燕分飛后悔就來不及。 婚前雙方或一方支付首付，婚后雙方還貸，尚未取得產(chǎn)權證的。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚時未取得房屋產(chǎn)權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據(jù)實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產(chǎn)權證后，再由任何一方另行向法院起訴。
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離婚如何分割按揭房1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確
2021.03.30 177 -
按揭房離婚如何分割如果一方婚前購買房屋，離婚時，房屋通常由持證方所有。那么婚后共同還款的本金和增值部分，視為夫妻共同財產(chǎn)，并經(jīng)核算后給予對方相應的賠償。如果婚后購買的房屋抵押貸款是兩人共有權證，雙方條件平等，那么無論是誰擁有該房屋，他都應該給予對方一半的住房
2022.03.09 623 -
按揭房離婚如何分割？按揭房離婚時按如下規(guī)則分割：如果房子登記的是雙方名字并且是夫妻共同還貸的。那么屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時協(xié)議分割。如果只登記一方的名字并且一起還貸的，一般判給登記人，債務也由這一方償還，然后給另一方補償。如果是一方個人按揭，個人還貸的，一般是
2021.02.23 128
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離婚時按揭房產(chǎn)如何分割，離婚時按揭房產(chǎn)如何分割
實踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部償還貸款之后的環(huán)節(jié)。因為業(yè)主還應當償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行
2022-03-23 15,340 -
離婚如何分割按揭房
離婚按揭房的分割，一般按照夫妻共同財產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務。已付款的部分以及房屋的增值部分應作為夫妻共同財產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，
2022-06-07 15,340 -
按揭房離婚如何分割
對于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時如何分割的問題，應根據(jù)房產(chǎn)取得時間是在結婚登記之前還是之后、購房款的來源、離婚時是否取得房產(chǎn)證等方面來確定是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為
2022-03-27 15,340 -
離婚按揭房，如何分割
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，按夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、雙方都有出資、登記在一方名下。 這種情形需要注意，即房產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房
2022-04-20 15,340
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按揭房產(chǎn)離婚時如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是屬于一方個人財產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當事人所有，但是共同還貸的部分應當補償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,048 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡單，直接把這個房屋進行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會遵循雙方的意見，按照競價的方式，價高者得房，由取得房屋的一方以競價為基礎，給對方相應的金額
583 2022.06.01 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權請求分割的。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償?shù)牟糠忠约皩脑鲋挡糠纸o與折價補償。房屋的還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還
1,174 2022.04.17
