繼承房產(chǎn)是否需要繳納20%個(gè)稅?
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009年6月15日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，明確規(guī)定了免征個(gè)人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與情況，并強(qiáng)調(diào)除此以外受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，要按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。免征個(gè)人所得稅的三種情形分別為：1房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)《通知》規(guī)定，在以上兩個(gè)環(huán)節(jié)中，個(gè)稅的應(yīng)納稅所得額遵循不同的計(jì)算方法：首先，在贈(zèng)與環(huán)節(jié)對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。例如，李某贈(zèng)與王某一套建筑面積70平米，總價(jià)60萬元的普通住宅，王某應(yīng)繳納的個(gè)稅為：[60萬元-0.28萬元(公證費(fèi)40*70)-2.58萬元(過戶費(fèi)60*4.3%)-1.8萬元(60*3%)]*20%=11.068萬元。其次，在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。
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繼承的房產(chǎn)出售要交20%的個(gè)稅，但對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅適用比例稅率，稅率為房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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房產(chǎn)繼承需要繳納個(gè)稅嗎房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承不需要繳納個(gè)稅。法律規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。
2020.01.26 178 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要繳納個(gè)稅嗎房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承不需要繳納個(gè)稅。繼承房產(chǎn)需繳納1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、100元的登記費(fèi)，但繼承房產(chǎn)再出售的應(yīng)以凈收入的20%確認(rèn)個(gè)人所得稅。
2020.08.25 416 -
納稅人繼承的房屋是否需要繳納契稅如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國(guó)暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。 1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需
2020.10.18 160
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房產(chǎn)繼承需要繳納個(gè)稅嗎
房產(chǎn)繼承后，再次出售是需要繳稅的個(gè)人所得稅的，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)，轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20％的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
2021-10-12 15,340 -
房產(chǎn)繼承人是否需要繳納遺產(chǎn)稅
我國(guó)尚未開始征收遺產(chǎn)稅，但房屋遺產(chǎn)繼承人在辦理房地產(chǎn)繼承過戶時(shí)必須繳納契稅。財(cái)政部關(guān)于中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十二屆全國(guó)委員會(huì)第五次會(huì)議第0107號(hào)（財(cái)稅金融018號(hào)）提案答復(fù)的函中提到，中國(guó)目前沒有征
2021-11-30 15,340 -
繼承房產(chǎn)需要繳納稅嗎
目前我國(guó)尚未開始征收房屋繼承稅，因此在繼承房屋時(shí)無需繳納繼承稅。但出售房屋時(shí)要繳納個(gè)人所得稅和增值稅，各地稅收政策各不相同，具體稅率建議咨詢房屋所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)。
2021-11-26 15,340 -
房屋遺產(chǎn)繼承是否需要繳納所得稅
房屋遺產(chǎn)繼承稅也是屬于房產(chǎn)稅的一種類型,房屋遺產(chǎn)繼承稅的征稅對(duì)象是作為遺產(chǎn)繼承的房屋。關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承稅的交納標(biāo)準(zhǔn)和征稅的數(shù)額都是法律明確規(guī)定的。 一、執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接的必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總
2022-04-12 15,340
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00:54
繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅，因?yàn)槲覈?guó)并沒有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后，還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》（1954）第一條對(duì)關(guān)于契稅問題的規(guī)定中提到：若發(fā)生繼承行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)的登記過戶，不征契稅。這說明繼
2,555 2022.04.15 -
00:53
繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅目前我國(guó)還沒有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，作為子女繼承父母的房產(chǎn)，因?yàn)閷儆诜ǘɡ^承的形式，所以不需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，但是需要繳納印花稅等費(fèi)用，其繳納的標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)格估值的萬分之五。雖然以繼承形式所獲得的房產(chǎn)不需要繳納契稅，但是要到
5,109 2022.04.15 -
01:19
繼承房產(chǎn)要交稅嗎我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，按照繼承法的規(guī)定，不是法定繼承人的，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，屬于贈(zèng)與行為，要征收契稅。法定繼承人的繼承，繼承人要交納的稅費(fèi)，比如有公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、
2,577 2022.04.17
