1、準(zhǔn)備房產(chǎn)過戶材料 (1)房產(chǎn)證; (2)申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件; (3)協(xié)議離婚的還得提交：離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議; (4)法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。 2、房產(chǎn)過戶的手續(xù) 到房管部門辦理房產(chǎn)過戶以下手續(xù)： (1)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; (2)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (3)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi); (4)取證。

房屋要取得合法的產(chǎn)權(quán)才能辦理過戶登記，所以夫妻離婚時(shí)，房屋未取得房產(chǎn)證的，不能辦理過戶登記，當(dāng)事人可以了得房屋完整產(chǎn)權(quán)后，再持房產(chǎn)證、離婚協(xié)議書等材料，辦理房屋過戶登記。 訴訟離婚，一方不配合過戶的，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。 協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： （1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對(duì)方仍不履行，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。 （2）離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局就會(huì)對(duì)離婚協(xié)議書予以認(rèn)可，將房產(chǎn)過戶。