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占用土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

2022-10-13 17:18

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征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會管理,其使用應(yīng)當(dāng)由村民會議或者村民代表會議討論決定,主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件,提高生活水平。如興辦企業(yè)、開墾耕地、土地整理和提高耕地質(zhì)量,以及興辦公共設(shè)施和公益事業(yè)等。各地可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況,視土地使用者或者土地承包經(jīng)營者對土地的投入情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)用于被征土地的土地使用者或土地承包經(jīng)營者的生產(chǎn)和生活安置。安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給安置被征地的土地承包經(jīng)營者或土地使用者的單位。由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會統(tǒng)一安排使用和管理;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給安置單位;自謀職業(yè)或自行安置的,應(yīng)當(dāng)將安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被安置的個人。 地上附著物補(bǔ)償費(fèi),主要用于地上建筑物、構(gòu)筑物的遷建等。自行拆遷的,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)可以支付給地上附著物所有者;如果統(tǒng)一組織拆遷或遷建的,地上附著物補(bǔ)償費(fèi)也可以直接支付給承擔(dān)拆遷或遷建的單位。 青苗補(bǔ)償費(fèi)和林木補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給青苗和林木的所有者。 征用土地后,被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷的,可由縣、市人民政府土地行政主管部門會同鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府對土地補(bǔ)償費(fèi)等進(jìn)行統(tǒng)一管理,用于被征地單位原農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)和生活安置。征地費(fèi)用的使用應(yīng)當(dāng)向原農(nóng)村集體組織的全體成員公布,接受監(jiān)督。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

有土地征收補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還有安置補(bǔ)助費(fèi)。其中土地征收補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗所有者所有,安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用,也可以直接發(fā)放給被安置人員個人。

劉偉長律師

廣東天穗律師事務(wù)所

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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