婚前買房婚后共同還貸房產(chǎn)是否可以分割
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可以分割。 對于此類房產(chǎn)的分割,通常遵循以下幾點(diǎn)處理意見: 第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見,由雙方協(xié)議處理,如果可以達(dá)成一致意見,只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益即可; 第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的,就房屋所有權(quán)方面,則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。 第三,婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分,進(jìn)行分割。共同還貸的款項(xiàng)數(shù)額,銀行對賬單即可證明。 第四、對按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮對方參與還貸的實(shí)際情況,對其作出公平合理的補(bǔ)償。
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婚前一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前買房婚后共同還貸,分割財(cái)產(chǎn)應(yīng)具體分析:一方婚前貸款買房,婚后共同償還貸款,應(yīng)當(dāng)減去婚前支付部分和未償還貸款后的差額;婚前貸款買房,婚后取得房產(chǎn)證,還貸,一種婚前支付首付,個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款為個(gè)人財(cái)產(chǎn);另一種婚前首付,共同財(cái)產(chǎn)償還,夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;楹蠊餐鲑Y支付首付,貸款取得房屋產(chǎn)權(quán)證后離婚,減去未償銀行貸款后的剩余價(jià)值為分割對象。
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婚前房產(chǎn)婚后共同還貸如何分割
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸,由夫妻雙方協(xié)議分割;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決,一般判決房屋歸一方所有,分得房屋的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償。
2021.01.12 174 -
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸怎么分割
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸的分割方式: 1、如果該房產(chǎn)有約定份額,或雙方能夠就分割達(dá)成協(xié)商一致的,可以自行分割; 2、如果沒有約定份額且該房產(chǎn)登記于一人名下的,由登記方取得該房產(chǎn),并由其對另一方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。
2021.04.17 165 -
婚前買房婚后還貸,是否為共同財(cái)產(chǎn)
婚前買房婚后還貸,一般不為共同財(cái)產(chǎn)。但雙方另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,一方婚前訂立不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,登記于其個(gè)人名下,且婚后共同還貸的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的,該不動(dòng)產(chǎn)判歸登記一方,并由登記方予以適當(dāng)補(bǔ)償。
2021.02.10 122
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婚前買房婚后共同還貸離婚時(shí)房產(chǎn)是否可以分割
可以分割。對于此類房產(chǎn)的分割,通常遵循以下幾點(diǎn)處理意見:第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見,由雙方協(xié)議處理,如果可以達(dá)成一致意見,只要內(nèi)容不違法,不侵害他人利益即可;第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的,就房屋
2022-02-05 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚房產(chǎn)可以分割嗎
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
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婚前按揭買房婚后共同還貸離婚房屋是否可以分割?
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋,離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購得,但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要
2022-05-08 15,340 -
婚前買房婚后婚前共同還貸, 離婚之后房產(chǎn)可以分割嗎?
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婚前買房婚后還貸離婚怎么分割房產(chǎn)婚前買房、婚后還貸,離婚時(shí)分割房產(chǎn),需要按照以下的規(guī)則來處理: 婚前夫妻一方簽訂房屋買賣合同,以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行進(jìn)行貸款,房屋登記在其名下,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)歸還銀行貸款的,離婚時(shí)該房產(chǎn)首先需由雙方協(xié)議處理。 如果無法達(dá)成協(xié)議的
2,513 2022.05.11 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋的首付款,房屋登記在該方名下,婚后由夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的。在離婚時(shí),關(guān)于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成協(xié)議的,人民法院可判決房屋歸登記一方所有,其中尚未歸還的貸款,則視為該方的個(gè)人債務(wù)?;?/p>
4,296 2022.04.17 -
01:10
婚前買房婚后共同還貸如何分配夫妻一方婚前買房,且房屋只登記在婚前出資購房一方名下,但婚后夫妻雙方共同還貸的,離婚時(shí)的分割方法主要有以下兩種: 1、如果夫妻雙方可協(xié)議處理該房屋的,按雙方約定進(jìn)行分割; 2、若無法協(xié)商一致的,可起訴到人民法院。 根據(jù)《中華人民共和國民法典
807 2022.04.15