夫妻雙方是否有分割該房產(chǎn)的協(xié)議
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在夫妻雙方有協(xié)議的情況下，房屋等共同財產(chǎn)可以根據(jù)協(xié)議進行分割，自協(xié)議達成后生效，但是一定情況下協(xié)議可以撤銷： 1、協(xié)議離婚后一年內(nèi) 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。 2、協(xié)議離婚不成，一方起訴離婚的 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 因此如果夫妻協(xié)議后對于房產(chǎn)等財產(chǎn)的分割，在上述情況下可以通過合理的法律途徑進行變更，即對于夫妻的共同房產(chǎn)進行重新分割，使先前的協(xié)議歸于無效。
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協(xié)議書在本質(zhì)上也是合同的一種表現(xiàn)形式，只要內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方當事人有相應的民事行為能力，協(xié)議就有法律效力。 如果是在簽訂合同后，雙方又簽訂補充協(xié)議的，則補充協(xié)議視為對合同的修改和補充，協(xié)議是有效的，如果協(xié)議與合同有沖突的，則應以后簽的協(xié)議為準。
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