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婚前買房子寫的一方的名字離婚怎么分割?

2022-10-05 15:55

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婚前共同出首付、商貸買房,但只寫了一個(gè)人的名字,婚后共同還貸。雖然產(chǎn)證登記在一方名下,但配偶有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的。仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),按揭的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。但分割時(shí)要一并考慮,當(dāng)事人出資額的比例懸殊、未共同生活或存續(xù)期間的較短的??梢詤⒄粘鲑Y比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割,不拘泥于平分。

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婚前買的房結(jié)婚時(shí)加上了女方的名字視為男方對(duì)女方的贈(zèng)與,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割,有約定的按約定,無(wú)約定的,協(xié)商處理,協(xié)商不成的,向人民法院起訴,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

婚前買房寫一方的名字,離婚時(shí)一般是按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配的。如果是婚前全款買的房子,那么房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是貸款買的房子,婚前給的首付,寫了一方的名字,婚后進(jìn)行了共同還貸,那么共同償還的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)需要進(jìn)行分割。

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