婚前購房如何認(rèn)定婚前買房要注意哪些事項(xiàng)
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婚前購房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。 4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被認(rèn)為對未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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注意下列問題：1.婚前買房，注意是雙方出資還是一方出資。如果是雙方共同出資購買，則建議最好在房產(chǎn)證上體現(xiàn)每個(gè)出資人的名字，可以約定產(chǎn)權(quán)份額，這樣一旦出現(xiàn)問題也不會產(chǎn)生糾紛。如果是一方出資購買，建議房產(chǎn)登記在出資人一人名下，若“婚后加名”，應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對另一方的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。2.婚前財(cái)產(chǎn)公證或簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證或者簽訂婚前協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛，公證書或協(xié)議可以作為有力的證據(jù)。
婚前買房的注意事項(xiàng)： 1、婚前買房房產(chǎn)證書應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4、貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
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婚前購房注意事項(xiàng)有哪些情侶婚前購房時(shí)要注意以下問題： 1、一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的，認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，涉及共同財(cái)產(chǎn)的部分，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)； 2、房產(chǎn)所有權(quán)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載確認(rèn)； 3、情侶婚前購房時(shí)要注意的其他問題。
2021.01.15 81 -
婚前買房需要注意哪些事項(xiàng)婚前買房的注意事項(xiàng)： 1、婚前買房房產(chǎn)證書應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4、貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
2020.06.01 158 -
婚前買房要注意事項(xiàng)有哪些？婚前買房要注意的事項(xiàng)有： 1、如果是雙方出資購房的，應(yīng)當(dāng)注意對房產(chǎn)份額劃分進(jìn)行約定； 2、如果是婚前一方購買，婚后加名的，應(yīng)當(dāng)視為夫妻一方對另一方的贈(zèng)與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有； 3、婚前購房，可以進(jìn)行公證。一旦發(fā)生糾紛，公證書或協(xié)議可
2021.03.15 156
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婚前買房要注意哪些事項(xiàng)？
1、婚前雙方共同買房簽訂協(xié)議或財(cái)產(chǎn)公證 婚前雙方感情深厚，到了不分你我的地步，但是畢竟還沒有結(jié)婚，產(chǎn)生變動(dòng)的幾率還是有的。為了避免將來分手時(shí)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，只要還沒結(jié)婚，最好雙方就買房的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證或者
2021-03-10 15,340 -
婚前買房要注意哪些事項(xiàng)?
婚前買房需要注意的事項(xiàng)有： 1、雙方出資購房的，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)份額的劃分； 2、婚前一方購買，婚后加名的，視為夫妻一方向另一方贈(zèng)與，財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有； 三、婚前購房，可公證。一旦發(fā)生糾紛，公證書或
2021-11-03 15,340 -
婚前買房要注意哪些事項(xiàng)
婚前買房的注意事項(xiàng)： 1、婚前買房房產(chǎn)證書應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商； 2、各方出資贊助買房錢款約定清楚； 3、婚前財(cái)產(chǎn)公證或協(xié)議十分必要； 4、貸款買房后月供還貸義務(wù)最好簽協(xié)議。
2022-05-12 15,340 -
婚前買房需要注意哪些事項(xiàng)
婚前一起買房需要注意的事項(xiàng)如下： 1、非登記對該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)有清晰的認(rèn)識； 2、共同購房過程中存在贈(zèng)與、貸款、合伙投資等事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議； 3、非登記方希望自身權(quán)益得到法律保障的，可以通過與登
2021-11-21 15,340
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簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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新樓盤買房要注意哪些事項(xiàng)新樓盤買房需要注意的事項(xiàng)主要包括以下三個(gè)方面。第一就是一定要和開發(fā)商簽訂購房合同。開發(fā)商才是與購房者達(dá)成并簽署商品房買賣合同的唯一合法主體。如果是只有中介公司或者自稱銷售代表的個(gè)人簽字，那么是不能夠約束開發(fā)商的。第二就是在購房的過程中一定要
2,188 2022.04.15
