三聯(lián)保貸款手續(xù)怎么辦理?
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根據(jù)貸款種類的不同需要提供的手續(xù)如下: 1、三聯(lián)保貸款三個經(jīng)營的經(jīng)濟實體以自己的工商證為聯(lián)接,相互擔(dān)保,向銀行貸款;貸款手續(xù)需要:提供各自的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、工商證、稅務(wù)證、資金流水、經(jīng)營狀況及其他相關(guān)證明,還款人為各營業(yè)負責(zé)人; 2、抵押貸款以不動產(chǎn)作抵押貸款,即以房產(chǎn)(地產(chǎn))抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照)為貸款人申請貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告; 3、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭,比較簡單。 4、二手房按揭貸款買的是二手房,需要以剛買的房產(chǎn)抵押,自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
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辦理按揭貸款要按照下列流程來走:先由當(dāng)事人向銀行提出按揭貸款的申請,并提交有關(guān)材料;然后由銀行審查其提供的材料,形成調(diào)查評價意見;如果審查通過的,再與當(dāng)事人訂立書面的按揭貸款合同;最后按照合同的約定向當(dāng)事人發(fā)放貸款。
轉(zhuǎn)按揭貸款的辦理流程: 1、尋找接受轉(zhuǎn)按揭貸款的新銀行。 2、攜帶個人的信息證明和購房證明到新銀行申請轉(zhuǎn)貸款。 3、新銀行對房產(chǎn)權(quán)利人的材料及個人信用進行審核。 4、獲得接收銀行認可后,向原來的貸款發(fā)放銀行申請?zhí)崆叭~還貸。 5、和新銀行簽訂合同。 6、辦理房產(chǎn)抵押登記。
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還完貸款后辦理什么手續(xù)還完貸款后辦理以下手續(xù): 1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù); 2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù); 3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就
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