農(nóng)村房屋拆遷常見的補(bǔ)償方式有3種: 1.貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。 需注意的是，如果選擇純貨幣補(bǔ)償方式，那就意味著永久失去了宅基地使用權(quán)，所以要慎重選擇。這種補(bǔ)償方式比較適合在城里有穩(wěn)定收入和住所并打算長(zhǎng)期在城里定居生活的人。 2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換 “產(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。 由于安置房與被拆遷房在面積、位置、結(jié)構(gòu)等方面存在差異，所以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，必須以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。 農(nóng)村房屋拆遷只能“拆一還一”嗎？產(chǎn)權(quán)調(diào)換大部分都是“拆一還一“，但”拆一還多“的情況也不是沒(méi)有。如果被拆遷房屋所處的地理位置比較優(yōu)越，那完全有可能用1套房換到多套房。 3.宅基地+貨幣補(bǔ)償 這種補(bǔ)償方式在農(nóng)村是最容易被接受的，因?yàn)楹芏嗳诉€是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果選擇這種補(bǔ)償方式，既不會(huì)失去宅基地使用權(quán)，又能得到一筆補(bǔ)償費(fèi)，所以很多人都會(huì)選擇這種補(bǔ)償方式。

有基礎(chǔ)的房屋補(bǔ)償，在土地確權(quán)之后，還可以有地面附著物補(bǔ)償、宅基地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償費(fèi)、固定資產(chǎn)補(bǔ)償。