房屋拆遷哪些情況下房屋承租人是拆遷許可人
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋承租人不是拆遷許可的當事人，并不意味著他在拆遷中就不享有任何權(quán)利。房屋承租人有獲得拆遷補償安置的權(quán)利，有就補償安置申請裁決的權(quán)利，并在法定期限內(nèi)有權(quán)對行政裁決起訴。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條的規(guī)定：“拆遷人應(yīng)當依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應(yīng)當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人?！辈疬w許可的當事人包括拆遷人，也就是獲得房屋拆遷許可證的單位，和被拆遷人，也就是被拆遷房屋的所有人。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款的規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議”，第十六條的規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行?！狈课莩凶馊讼碛蝎@得補償安置的權(quán)利。達不成補償安置協(xié)議的，房屋承租人有權(quán)申請行政裁決。對裁決不服的，房屋承租人自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人在房屋拆遷中維權(quán)如下：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當?shù)难a償；承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
在房屋征收拆遷中，對公房承租人應(yīng)當補償搬遷費、臨時安置費、拆遷補助等費用。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人應(yīng)當與房屋所有權(quán)人和房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。
-
拆遷安置房屋承租人有哪些權(quán)利?承租人的拆遷權(quán)利有：因合同目的不能實現(xiàn)請求解除合同的權(quán)利，可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同，要求出租方進行違約賠償?shù)臋?quán)利。若解除租賃合同，則按照雙方達成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。
2021.04.19 168 -
房屋拆遷承租人能得到哪些補償作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和
2020.01.13 204 -
什么情況下房屋可以進行拆遷強制拆遷必須具備以下四個法定條件： 一、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟； 二、強制拆遷以補償決定為前提； 三、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房； 四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：
2020.04.19 238
-
房屋承租人是拆遷許可的當事人嗎？
房屋承租人不是拆遷許可的當事人，并不意味著他在拆遷中就不享有任何權(quán)利。房屋承租人有獲得拆遷補償安置的權(quán)利，有就補償安置申請裁決的權(quán)利，并在法定期限內(nèi)有權(quán)對行政裁決起訴。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四
2022-04-27 15,340 -
房屋承租人是拆遷許可的當事人嗎
房屋承租人不是拆遷許可的當事人，并不意味著他在拆遷中就不享有任何權(quán)利。房屋承租人有獲得拆遷補償安置的權(quán)利，有就補償安置申請裁決的權(quán)利，并在法定期限內(nèi)有權(quán)對行政裁決起訴。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四
2022-04-19 15,340 -
哪些情況下，人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷安置協(xié)議
拆遷人應(yīng)當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協(xié)議：（一）
2022-10-26 15,340 -
房屋拆遷承租人可獲哪些補償
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人（即被拆遷人）達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承租人補償。 如果被
2022-03-14 15,340
-
01:21
房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,169 2023.08.10 -
01:11
房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,521 2023.01.17 -
01:19
房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,705 2022.04.15
