登記在夫妻名下的房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

雙方出資，房產(chǎn)登記在一人名下，是允許的。對(duì)于這樣的情形，如果離婚是否按共同財(cái)產(chǎn)按以下處理： 第一，婚前雙方出資，只是登記在一人名下，如果在同居期間，那法院基本會(huì)按共同生活期間，以結(jié)婚后共同使用為目的，作為共同共有處理，通常不作為按份共有處理； 如果不是同居期間購(gòu)房，按共同財(cái)產(chǎn)處理還是按借款或贈(zèng)與處理，不確定，法官會(huì)綜合購(gòu)房背景、出資數(shù)額，尤其是公平角度來(lái)判定，沒(méi)有統(tǒng)一定論。 第二，婚后一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，只是登記在一人名下， 一人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資的，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部房款，房屋算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，算是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，只不過(guò)房屋尚未償還的部分以及房屋增值價(jià)值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬共同共有；房屋落在對(duì)方名下的，房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，實(shí)際算是一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，夫妻雙方共同共有房屋產(chǎn)權(quán)。 第三，婚后雙方出資，只落在一方名下，仍然算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。