房產(chǎn)證抵押后房產(chǎn)抵押可以變更債權(quán)嗎
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房產(chǎn)證抵押后可以變更債權(quán)過(guò)戶。需要經(jīng)過(guò)抵押的銀行授權(quán)同意才可以。 抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過(guò)戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對(duì)待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過(guò)戶手續(xù)的，以下舉例說(shuō)明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過(guò)戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項(xiàng)解除抵押后再行辦理過(guò)戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財(cái)產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請(qǐng)。
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經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押房屋的房產(chǎn)證可以更名。經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式轉(zhuǎn)賣貸款還未還清、設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn)，但房屋在抵押期間只能進(jìn)行買賣的交易行為，解除他項(xiàng)后方可進(jìn)行過(guò)戶登記。
房產(chǎn)確權(quán)后可以變更，只需要辦理相關(guān)的變更登記即可。如果房屋進(jìn)行確權(quán)之后房屋的相關(guān)信息發(fā)生了變動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、變更事項(xiàng)證明材料等必要材料前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)變更。
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房產(chǎn)證可以抵押給債權(quán)人嗎將房產(chǎn)證交給債權(quán)人，不可以起到抵押的作用，抵押權(quán)自登記之日起生效。以依法取得房產(chǎn)證的房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
2021.02.16 178 -
房產(chǎn)證抵押后可以買房嗎抵押房產(chǎn)后，還可以再買房，但是如果想要通過(guò)抵押房產(chǎn)獲得的貸款來(lái)買房，那么銀行將會(huì)謹(jǐn)慎考慮，甚至是拒絕貸款，因?yàn)榍耙粋€(gè)房產(chǎn)抵押后，銀行不確定當(dāng)事人是否有償還能力，在進(jìn)行貸款時(shí)會(huì)慎重考慮。
2021.03.23 213 -
房產(chǎn)證上沒(méi)有抵押可以抵押?jiǎn)?/a>
沒(méi)有房產(chǎn)證抵押無(wú)效，以房產(chǎn)進(jìn)行抵押，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)屬于權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，不可以設(shè)定抵押權(quán)。
2021.04.29 218
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