男方婚前按揭買房婚后共同還貸怎么算?
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根據(jù)目前的法律，離婚財產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實際斷案。而此前，通常一方只能獲得結婚期間按揭款的一半，而無權分享房產(chǎn)增值部分。房產(chǎn)雖是一方婚前購買，若婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還銀行貸款，因此，另一方就有權請求分割部分房產(chǎn)的增值收益。訟爭房產(chǎn)雖系男方在婚前購買，但婚后按揭款屬于夫妻共同財產(chǎn)，這一部分資金被購房一方占用，直接導致了另一方在婚姻存續(xù)期間的投資機會、投資規(guī)模以及生活品質(zhì)受到一定的限制和影響。因此，如果這一部分房屋增加值也列入個人財產(chǎn)歸購房一方享有，則對另一方顯然有失公允。補償額=以夫妻共同財產(chǎn)償還銀行按揭款的數(shù)額×房產(chǎn)增值率×50%。
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婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋， 不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款， 在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前， 并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。 對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。
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男方婚前買房婚后共同還貸男方婚前買房婚后雙方共同還貸的，產(chǎn)權登記在男方名下的，屬于其個人財產(chǎn)，婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)；產(chǎn)權登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
2021.02.22 1,265 -
婚前按揭買房婚后共同還貸的算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前買房婚后還貸算不算共同財產(chǎn),需要分情況討論。 1、如果婚前夫妻一方貸款買房,婚后夫妻一起還貸,房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的,該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。 2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的,房產(chǎn)一般認定為產(chǎn)權登記方個人所有,但婚后夫妻一起還房貸
2021.03.14 173 -
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婚前男方按揭買房婚后共同還貸怎么算
根據(jù)目前的法律，離婚財產(chǎn)分割，房產(chǎn)增值部分如何分割還是空白，只能由法官根據(jù)實際斷案。而此前，通常一方只能獲得結婚期間按揭款的一半，而無權分享房產(chǎn)增值部分。房產(chǎn)雖是一方婚前購買，若婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還
2022-04-29 15,340 -
男方婚前按揭貸款買房婚后還貸算共同財產(chǎn)嗎
婚前男方按揭買房，以男方個人財產(chǎn)支付首付款，婚后仍由男方以個人財產(chǎn)還貸，房屋登記于男方名下的，除非夫妻雙方另有協(xié)議約定，否則屬于男方的個人財產(chǎn)，如果登記在雙方名下，則就屬于夫妻共同財產(chǎn)了。婚前男方按揭
2022-04-29 15,340 -
男方婚前按揭購房,婚后男女共同還貸
離婚后，房屋所有權仍歸男方，未還清貸款為男方個人債務，夫妻關系存續(xù)期間共同還貸部分及相對應的升值部分，由男方補償一半給女方。
2022-10-23 15,340 -
婚前男方按揭買房婚后男方還貸怎么辦
從原則上講，關于該房產(chǎn)問題應該由雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。根據(jù)《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還
2022-10-19 15,340
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婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應該認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候由登記方補償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
00:52
婚前買房婚后共同還貸怎么分夫妻一方婚前買房，以個人財產(chǎn)支付房屋的首付款，房屋登記在該方名下，婚后由夫妻雙方共同財產(chǎn)償還貸款的。在離婚時，關于該房屋的分割問題由雙方協(xié)議處理。無法達成協(xié)議的，人民法院可判決房屋歸登記一方所有，其中尚未歸還的貸款，則視為該方的個人債務?；?/p>
4,296 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達成協(xié)議，法院一般會把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15
