租賃涉及融資租賃嗎
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租賃可分為經(jīng)營性租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱設備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。 融資租賃的判斷標準，根據(jù)新準則規(guī)定,符合下列一項或數(shù)項標準的,應當認定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人 第二,承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權 第三,即使資產(chǎn)的所有權不轉移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值 第五,租賃資產(chǎn)性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經(jīng)營租賃
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融資租賃主要有以下新規(guī)定：根據(jù)我國《民法典》第735條等規(guī)定，融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術性能等重要的條款；融資租賃合同必須采用書面形式；以及以虛構租賃物方式訂立的融資租賃合同無效等。
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