宅基地怎么建房上海農(nóng)村宅基地建房流程
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村(居)民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向村(居)民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。村(居)民委員會(huì)受理后，應(yīng)當(dāng)在本村(居)公示三十日。村(居)民委員會(huì)同意建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)出具書面同意意見。村(居)民應(yīng)當(dāng)將建房申請(qǐng)、村(居)民委員會(huì)的書面同意意見、使用土地的有關(guān)證明文件、住宅設(shè)計(jì)圖件一并報(bào)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處審查。使用原有宅基地建設(shè)的住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可，按照有關(guān)規(guī)定辦理。其他的住宅建設(shè)項(xiàng)目，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十日內(nèi)進(jìn)行審查;符合規(guī)定要求的，由鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)送市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)送材料之日起十日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
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戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400-700元/㎡幅度內(nèi)確定。
農(nóng)村申請(qǐng)宅基地建房流程：1、向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公告，提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論；2、經(jīng)討論、同意并公告后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)、縣市土地行政主管部門和縣市人民政府逐級(jí)審批；3、經(jīng)縣、市人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)的宅基地。
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附件宅基地建房流程農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房，房子建好后，需要辦理產(chǎn)證手續(xù)，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.11.13 269 -
農(nóng)村宅基地拆舊建新流程1、申請(qǐng)人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請(qǐng)表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。 2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請(qǐng)經(jīng)村民小組代表討論同意。 3、當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村民委員會(huì)將對(duì)拆舊建新建房戶的用地申請(qǐng)進(jìn)行
2020.07.31 1,816 -
農(nóng)村宅基地建廠房規(guī)定農(nóng)村土地建廠房的，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目
2020.09.05 459
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上海農(nóng)村宅基地建房流程
村(居)民在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行住宅建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向村(居)民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。村(居)民委員會(huì)受理后，應(yīng)當(dāng)在本村(居)公示三十日。村(居)民委員會(huì)同意建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)出具書面同意意見。村(居)民應(yīng)當(dāng)將建房申
2022-03-16 15,340 -
農(nóng)村宅基地建房手續(xù)流程
農(nóng)村宅基地建房手續(xù)各地區(qū)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)流程，但是基本的流程都是要申請(qǐng)建設(shè)然后等政府下發(fā)建設(shè)許可以后才能進(jìn)行建設(shè)，具體的房屋建設(shè)要求還需要滿足地方的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，建議到當(dāng)?shù)氐娜嗣裾鞴懿块T詳細(xì)了解
2022-02-10 15,340 -
上海農(nóng)村宅基地房翻建政策
戶均安置面積，按照一百到一百五十平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。房屋重置成新均價(jià)是則指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照
2021-12-26 15,340 -
宅基地建房的流程
申請(qǐng)宅基地建房?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第七條，農(nóng)村村民建造住宅（包括新建、擴(kuò)建、移建、拆建）的，應(yīng)當(dāng)依法辦理土地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；涉及交通、林地、水利等用地的
2021-11-19 15,340
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01:19
宅基地上建房能出售嗎宅基地上建的房屋不能出售。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地是屬于國(guó)家所有的，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律有特殊規(guī)定外，屬于集體所有，并非個(gè)人所有。國(guó)家土地和集體所有的土地都可以依法確定給個(gè)人使用，使用土地的個(gè)人或單位，有義務(wù)保護(hù)、
2,184 2021.03.24 -
01:16
宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場(chǎng)考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國(guó)法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,804 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補(bǔ)償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補(bǔ)償，具體如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算； 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房，或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件
1,801 2022.05.11
