抵押物質(zhì)押無效如何認(rèn)定
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可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括抵押人所有的房屋和其他地上定著物，抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押和質(zhì)押。 一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押 (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 (五)依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 (六)借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押。 二、哪些房地產(chǎn)不設(shè)定抵押 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 三、哪些權(quán)利可以質(zhì)押 (一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單; (二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票; (三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
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1、不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件。 2、動產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效時發(fā)生效力。 但是，辦理與不辦理抵押登記的法律后果是不同的，未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。
借款人在已經(jīng)設(shè)定抵押的抵押物上重復(fù)抵押并非沒有意義，而是有其利益取舍的考慮，主要體現(xiàn)在：抵押物的價值并不是固定不變的，它會隨市場行情的變化而發(fā)生變化，如已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可能升值，也可能貶值，所以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時的價值未必等同于抵押權(quán)設(shè)定時的價值，如果后一順序的債權(quán)人看好抵押物的升值趨勢，完全可以接受已經(jīng)設(shè)定過抵押的抵押物。另外，由抵押物擔(dān)保的債權(quán)未必都需要由抵押物拍賣或者變賣來獲得清償，如果前一債權(quán)通過正常履行清償，則后一債權(quán)可以獲得抵押物的抵押價值。
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如何認(rèn)定抵押合同效力并認(rèn)定抵押合同有效只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.02.15 209 -
抵押物和質(zhì)押物有何區(qū)別1、抵押物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)；質(zhì)押物為動產(chǎn)與權(quán)利。 2、抵押物不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押物會轉(zhuǎn)移占有。 3、借款人辦理抵押登記的部門為抵押物的相應(yīng)管理部門；以股票、知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的，借款人需到相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記。
2021.04.21 103 -
質(zhì)押權(quán)人可抵押質(zhì)押物嗎質(zhì)押權(quán)人不可以抵押質(zhì)押物，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，質(zhì)權(quán)人如果未經(jīng)出質(zhì)人的同意擅自使用或處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損滅失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。且質(zhì)權(quán)人對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管義務(wù)。
2021.01.27 187
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抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的如何確認(rèn)抵押權(quán)的效力
1、不動產(chǎn)抵押以登記為生效要件。 2、動產(chǎn)抵押并不以登記為生效要件。對于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器，無論當(dāng)事人辦理還是不辦理抵押物登記，動產(chǎn)抵押權(quán)自抵押合同生效
2023-02-15 15,340 -
如何確定抵押質(zhì)押
抵押擔(dān)保范圍可以由當(dāng)事人在合同中約定，一般有約定的從約定，沒有約定從法律規(guī)定。 抵押擔(dān)保范圍抵押人和抵押權(quán)人可以在抵押合同中事先約定，如果沒有約定的，可依照法律的直接規(guī)定。抵押權(quán)的法定擔(dān)保范圍包括：
2022-05-31 15,340 -
如何認(rèn)定借款人將抵押物重復(fù)抵押的效力?
借款人在已經(jīng)設(shè)定抵押的抵押物上重復(fù)抵押并非沒有意義，而是有其利益取舍的考慮，主要體現(xiàn)在：抵押物的價值并不是固定不變的，它會隨市場行情的變化而發(fā)生變化，如已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可能升值，也可能貶值，所以抵押權(quán)實(shí)
2022-11-26 15,340 -
如何認(rèn)定借款人將抵押物重復(fù)抵押的效力
借款人在已經(jīng)設(shè)定抵押的抵押物上重復(fù)抵押并非沒有意義，而是有其利益取舍的考慮，主要體現(xiàn)在：抵押物的價值并不是固定不變的，它會隨市場行情的變化而發(fā)生變化，如已經(jīng)抵押的房產(chǎn)可能升值，也可能貶值，所以抵押權(quán)實(shí)
2022-06-24 15,340
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抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,208 2022.04.15 -
01:07
車輛抵押合同效力如何認(rèn)定抵押合同是抵押權(quán)人與抵押人簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物，向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，該財(cái)物既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。車輛抵押合同也即抵押人以車輛向抵押權(quán)人設(shè)定
1,810 2022.04.17 -
01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,356 2022.04.17
