抵押物涉及拆遷怎么辦
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商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)，也可以與抵押權(quán)人協(xié)商將補償金向約定的第三人提存作為抵押財產(chǎn)。抵押人與拆遷人達成安置補償協(xié)議后，應當與抵押權(quán)人就前款規(guī)定的事項進行協(xié)商。抵押人向拆遷人提交其與抵押權(quán)人關(guān)于該抵押權(quán)及其所擔保債權(quán)處理問題的書面協(xié)議后，方可取得補償金和安置房屋。根據(jù)本條第一款第一項重新設定抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應當重新簽訂抵押合同。原抵押物上存在兩個以上抵押權(quán)的，各抵押權(quán)的先后順序應當與原抵押登記的順序一致。
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根據(jù)法律規(guī)定，如被抵押的房屋被政府列入拆遷范圍的，抵押人需要及時通知抵押權(quán)人，雙方可以重新設定抵押房產(chǎn)，也可以清理債權(quán)債務，解除抵押合同。
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押物拆遷了，抵押權(quán)可以就抵押物獲得的補償金等享有抵押權(quán)，被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該補償金?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十條：擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
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2020.08.07 230 -
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2023.02.01 781
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抵押物拆遷怎么辦
商品房在抵押期間被依法列入拆遷范圍的，按下列規(guī)定處理： (1)以交換產(chǎn)權(quán)作為補償?shù)?，以交換所得房屋重新設定抵押權(quán); (2)實行作價補償?shù)?，抵押人可以與抵押權(quán)人協(xié)商提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)，也可以與抵押
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根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，抵押物拆遷了，抵押權(quán)可以就抵押物獲得的補償金等享有抵押權(quán)，被擔保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該補償金。 《中華人民共和國民法典》第三百九十條：擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅
2022-10-18 15,340 -
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2022-05-27 15,340 -
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1,203 2022.04.15 -
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