農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定
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農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。 第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
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根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴(yán)格來說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個人財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》新規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施；宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定；宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地；已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣行為有效。
2021.03.05 295 -
農(nóng)村宅基地法律規(guī)定農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集
2020.05.11 689 -
農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件： 1、是經(jīng)本村委會同意； 2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人； 3、是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居
2020.05.25 207
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定
依據(jù)宅基地管理辦法，有以下規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外
2022-03-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓宅基地
農(nóng)村宅基地如何轉(zhuǎn)讓 1、宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意; 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意; 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件; 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房
2023-04-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地轉(zhuǎn)讓多少錢轉(zhuǎn)讓
1.農(nóng)村宅基地買賣價格大部分地區(qū)價格為300左右，并隨市場波動。不過目前我國法律對于農(nóng)村宅基地買賣設(shè)置了限制，不能隨意買賣。想要獲取宅基地可以通過轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)來實現(xiàn)。 2.宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體
2022-11-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： 1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房; 2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓; 3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件; 4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;
2022-11-22 15,340
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,127 2022.04.17 -
00:54
宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,585 2022.04.17 -
01:30
農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產(chǎn)來進(jìn)行繼承，村民對宅基地只享有使用權(quán)，不享有所有權(quán)。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進(jìn)入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權(quán)人的繼承人依
1,294 2022.04.17
