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村委會承包土地為什么不合法

2023-04-02 15:37

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遼寧在線咨詢顧問團(tuán)

2023-04-02回復(fù)

按照《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行: (一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組; (二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案; (三)依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議,討論通過承包方案; (四)公開組織實(shí)施承包方案; (五)簽訂承包合同。 村委會沒有按照法定程序發(fā)包村集體土地,違反法定程序,村集體成員可以起訴至法院,請求法院確認(rèn)村委會對外簽訂的承包合同無效。

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天津東方律師事務(wù)所

村委會是沒有權(quán)征用土地的,所以村委會征用村民承包的土地是不合法的。村委會應(yīng)該與村民協(xié)商,將土地出租給村委會,而不是征用。無論是土地管理地、村民委員會組織法都沒有規(guī)定村委會有征收、征用土地的權(quán)利,所以村委會征用村民承包的土地是不合法的,村民可以拒絕村委會征用土地。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

第一,寫明承包地; 第二,寫明承包土地具體內(nèi)容,包括辦理人名字、用地位置管轄的居委會、土地批準(zhǔn)證書、土地具體位置、土地用途及使用權(quán); 第三,寫明土地使用者和證明日期。

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