未經(jīng)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有效嗎
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《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場交易，擾亂市場秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這里的“不得轉(zhuǎn)讓”應(yīng)理解為不發(fā)生物權(quán)的轉(zhuǎn)移，但不影響合同的效力。如將未經(jīng)登記的房地產(chǎn)買賣合同一律認(rèn)定為無效合同，不利于保護(hù)善意一方當(dāng)事人的合法權(quán)益，不利于維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定，也不利于當(dāng)事人認(rèn)真訂立和遵守買賣合同。對(duì)于該條中的“權(quán)屬證書”的理解。這里的“權(quán)屬證書”應(yīng)理解為產(chǎn)權(quán)證書以及其他能證明當(dāng)事人擁有房屋所有權(quán)的證明材料。實(shí)際生活中，這些證明材料有拆遷協(xié)議、開發(fā)公司出具的證明、開發(fā)公司開出的發(fā)票、房屋管理部門核發(fā)的房屋銷售許可證等。
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未經(jīng)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓無效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更屬于變更公司章程，就必須經(jīng)國務(wù)院證監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的無效。證券公司設(shè)立、收購或者撤銷分支機(jī)構(gòu)，變更業(yè)務(wù)范圍，增加注冊(cè)資本且股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大調(diào)整，減少注冊(cè)資本；變更持有百分之五以上股權(quán)的股東、實(shí)際控制人，變更公司章程中的重要條款，合并、分立、停業(yè)、解散、破產(chǎn)，必須經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更屬于變更公司章程，就必須經(jīng)國務(wù)院證監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的無效。 證券公司設(shè)立、收購或者撤銷分支機(jī)構(gòu)，變更業(yè)務(wù)范圍，增加注冊(cè)資本且股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大調(diào)整，減少注冊(cè)資本，變更持有百分之五以上股權(quán)的股東、實(shí)際控制人，變更公司章程中的重要條款，合并、分立、停業(yè)、解散、破產(chǎn)，必須經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。
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未經(jīng)同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓有效嗎未經(jīng)其他股東同意的股權(quán)轉(zhuǎn)讓通常是無效的，但向公司內(nèi)部股東之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的情形下除外。我國《公司法》規(guī)定，人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
2020.08.12 245 -
未經(jīng)保證人書面同意的轉(zhuǎn)讓債務(wù)有效嗎有效。但保證人不再對(duì)轉(zhuǎn)讓部分承擔(dān)保證責(zé)任；保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的； 保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
2021.03.08 83 -
未經(jīng)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓還有效嗎？股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更屬于變更公司章程，就必須經(jīng)國務(wù)院證監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的無效。 證券公司設(shè)立、收購或者撤銷分支機(jī)構(gòu)，變更業(yè)務(wù)范圍，增加注冊(cè)資本且股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生重大調(diào)整，減少注冊(cè)資本，變更持有百分之五以上股權(quán)的股東、實(shí)際控制人，變更公司章程
2020.11.25 165
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未經(jīng)權(quán)屬證書的房地產(chǎn)是否可以轉(zhuǎn)讓
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的理解。該條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。法律作出這樣的規(guī)定是為了防止權(quán)屬不清的房地產(chǎn)進(jìn)入市場交易，擾亂市場秩序，損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。對(duì)這里的“不得轉(zhuǎn)讓
2022-03-23 15,340 -
未領(lǐng)取權(quán)屬證書的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否有效
未領(lǐng)取權(quán)屬證書，沒有土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓合同無效。根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為
2022-10-05 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記轉(zhuǎn)讓有效嗎？
如果指的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力，那么即使股權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)變更登記，只要具備法律規(guī)定的生效要件，一般是有效的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人
2022-06-03 15,340 -
房屋未經(jīng)簽約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明的有效性
房屋已實(shí)際交付但不能按約辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明的法律責(zé)任。 辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買方的權(quán)利、賣方的義務(wù)，賣方不能如約辦理，一般應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即賠償買方由此造成的損失，實(shí)踐中往往對(duì)買方的損失不易確定，可按
2022-07-02 15,340
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00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來說會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:13
房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別房地產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證； 2、內(nèi)容不同：不
2,686 2022.05.11 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書面的形式通知房地產(chǎn)開發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17
